км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Сколько стоит каркасный дом из сип-панелей на самом деле

29 Ноя 2019
1938
Дома из сип-панелей подаются как оптимальный вариант загородного жилья эконом-класса, идеальный компромисс между бюджетом и комфортом. Вокруг них создался и достаточно успешно поддерживается настоящий «каркасный» миф. Особую роль призвана сыграть солидная зарубежная «экспертиза». Сторонники строительства из сип-панелей постоянно ссылаются на многолетний опыт американских и скандинавских строителей. Однако Cottege.ru решил выяснить, насколько эта легенда соответствует действительности, и какова настоящая цена качественного дома из этого материала.

Понятия «каркасный дом» и «дом из сип-панелей» не идентичны. С некоторой натяжкой второй можно рассматривать как частный вариант первого. Для них действует общий принцип: каркасная конструкция, которая заполняется утеплителем с внешней и внутренней обшивкой. В классическом каркасном доме таким утеплителем, как правило, служит минеральная вата, в доме из сип-панелей — пенополистирол.

Когда мы употребляем термин «мифология» по отношению к каркасным домам, то мы не приравниваем его ко «лжи». Это скорее определенным образом подаваемая информация. Коротко говоря, манипуляция.

Не вызывает сомнения, что внедрение сип-панелей позволило значительно ускорить строительство. Работы на площадке вполне могут уложиться в двухнедельный срок (на винтовом фундаменте). Но изготовление комплекта строительных материалов под заказ займет не меньше месяца.

Монтаж каркасных объектов и в самом деле куда проще, чем у кирпичных, каменных или брусовых домов. Но это вовсе не означает, что здесь не требуется квалификация, а сборку конструкций можно выполнить самостоятельно или поручить любой бригаде рабочих.

Не подвергается сомнению, что каркасные дома хорошо держат тепло. Настолько хорошо, что фактически образуют термос. Но если термос открыть, он быстро остынет. То же самое произойдет и с домом из sip-панелей, если оставить его на краткое проветривание.

Сведения о том, что в Европе и Америке широко применяется каркасное строительство, вполне соответствуют действительности. Даже на самого убежденного патриота магически действуют словосочетания «канадский проект» и «финская технология». Однако в российских условиях происходит подмена понятия. В целях понижения цены и расширения клиентской базы продавцы и производители каркасных объектов идут на максимальное упрощение и обеднение технологии. Классические американские и канадские образцы воспроизводятся в России относительно редко. Достаточно сказать, что за рубежом все элементы, из которых собираются стены, перекрытия и крыша, а также отделочные материалы и обшивка, изготавливаются и тестируются исключительно в заводских условиях. Это гарантирует высокое качество жилья и длительный период беспроблемной эксплуатации. Кроме того, в зарубежной практике не употребляется сырая древесина. Для производства ограждающих конструкций используется клееный шпон.

И, разумеется, указанные объекты стоят относительно недорого. Коттедж площадью в 150 кв. м можно приобрести за 1,3-1,7 млн рублей. Но это бюджет дома в самой простой его комплектации, которая обеспечивает, в сущности,  только базовый набор требований к современному качественному жилью. Скорее всего, в таком доме отсутствует встроенная канальная система вентиляции — без нее невозможно поддерживать комфортный микроклимат. Проложить вентиляционные каналы (по два в каждой комнате) в уже сданном помещении стоит больших средств и усилий. Альтернативным решением может стать покупка вентмашины. Экономичный вариант дома из сип-панелей (или других материалов на основе каркасной конструкции) отличается слабыми перекрытиями. В США, Канаде и скандинавских странах их толщина достигает, по крайней мере, 30 см. При этом перекрытие дополнительно укрепляется бетонной стяжкой — в России недобросовестные продавцы часто пренебрегают ею.

Поскольку каркасные дома считаются легкими, строители зачастую предпочитаю устанавливать их на свайно-винтовой фундамент — дешевый, всесезонный, устойчивый к вспучиванию грунта и подходящий для любого рельефа. Но такие фундаменты подвержены коррозии, не предполагают обустройства подвала, не годятся для каменистых почв и создают проблемы в плане виброизоляции. Поэтому специалисты рекомендуют строить на ленточном фундаменте мелкого заглубления или на так называемой «утепленной шведской плите».

Еще один важный элемент, который должен быть представлен в доме из сип-панелей, — наличие внешней и внутренней обшивки листами из качественного гипсокартона. Это ключевая мера пожарной безопасности. Следует помнить, что сип-панели — сильногорючий и легковоспламеняющийся материал, который при воздействии огня становится чрезвычайно токсичным (за счет пенополистирол). Чтобы минимизировать риски, нужно обязательно установить дополнительное ограждение из гипсокартона. Не лишними будут мелкоячеистые металлические сетки, которые защитят дом от попадания грызунов. Мыши наряду с насекомыми являются едва ли не самыми благодарными жильцами каркасных домов, благополучно зимующими в утеплителе и попутно разрушающими его. Эффективная борьба с ними также потребует дополнительных вложений. Таким образом, начальный бюджет дома может вырасти до 2,5-3,0 млн рублей. Но даже в этом случае покупателю придется мириться с такими недостатками сип-панелей как низкий уровень шумоизоляции, а также наличие формальдегида в OSB-плитах.


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+




Специальные предложения
Укажите контактные данные

Нажимая на кнопку Отправить, я даю согласие на получение рассылок и обработку моих персональных данных