Спрос на участки #без подряда вырос на 15%#
По итогам первого полугодия 2013 года средняя стоимость сотки участков без подряда составила около 231,5 тыс. рублей. В настоящее время участки без подряда остаются востребованным форматом, однако по сравнению с пиком активности 2010-2011 годов ажиотаж вокруг недорогих земельных наделов сменился более рациональным подходом и пристальному вниманию к качеству поселка, отметили эксперты опрошенные порталом Cottage.ru.
По словам коммерческого директора УК ТМ «Своя земля» Игоря Богданова, активный покупательский спрос на участки без обязательного строительного подряда стартовал в конце апреля и достиг своего пика в июне. По итогам полугодия спрос вырос на 15%.
За прошедшее полугодие средняя цена сотки в общем по рынку снизилась на 2-3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Отрицательная динамика цен связана со стремлением девелоперов быстро распродать участки, поскольку после кадастровой переоценки земли ожидается увеличение налогов. Как сообщает директор Real Estate Zemer Consulting & Development Екатерина Орлова, в эконом-классе показатель средней цены сотки земельного участка без подряда в организованном коттеджном поселке составляет 132,753 тыс. рублей, в бизнес-классе – 475,395 тыс. рублей, в элит-классе – 890,412 тыс. рублей.
Что касается сроков экспозиции, по сравнению с пиковыми показателями весны они несколько увеличились, отмечает начальник отдела продаж компании «Вектор Инвестментс» Евгений Клец. «Дело в том, что летние покупатели, как правило, относятся к выбору, с одной стороны, более расслабленно, а с другой – более вдумчиво. Хорошие погодные условия дают возможность спокойно выбирать из максимального количества вариантов; некоторые покупатели рассматривают просмотры как вариант загородной прогулки и даже совмещают их с пикниками», - комментирует эксперт.
Наибольшим спросом на сегодняшний день пользуются уникальные по ландшафтным характеристикам участки - например, участки ИЖС с лесом на участке. Также большим спросом пользуются организованные коттеджные поселки на высокой стадии готовности, в которых предлагаются участки без обязательного подряда. При этом лидером по динамике реализации поселков являются участки с коммуникациями.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
