Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
На загородном рынке Подмосковья предлагается огромное количество услуг по монтажу современных систем отопления. Проблема в том, что можно поставить самую современную и дорогую из них, а она все равно не будет работать как положено, если тепло будет «уходить» за пределы стен.
Поэтому работы по созданию комфортной температуры зимой нужно начинать с утепления самого дома. Портал Cottage.ru постарался разобраться в этом вопросе.
Работа и стоимость
Утепление загородного дома - это серьезное мероприятие и при правильном подходе позволяющее не только комфортно пережить зиму, но и сэкономить на отоплении.
Про утепление загородного дома написано огромное количество материалов и снято видеоуроков, а рынок Подмосковья богат выбором различных теплоизоляционных материалов и услугами компаний, осуществляющих утеплительные работы.
Утепление дома - это не кованные заборы и не бассейн, поэтому сложно говорить о какой-то популярности этой услуги, ведь это не роскошь, а жизненная необходимость. В Московской области температура зимой опускается ниже 30 градусов и без утепления загородного дома комфортно перенести холода довольно сложно.
Александр Златкин, главный архитектор ОАО «Стройпроект», уверен, что улучшение транспортной инфраструктуры в Подмосковье и увеличение числа автомобилей побуждает все больше горожан к использованию загородной недвижимости круглый год. «Поэтому утепление актуально не только для нового строительства. Утеплить летнюю дачу чаще всего можно относительно дешево с использованием современных материалов», - сообщил он.
На рынке наиболее популярны два материала для утепления фасада дома - это пенополистерол и минераловатные плиты. Существенное отличие между ними в том, что первый легче и горит, а минвата - тяжелый и абсолютно не горючий материал.
Начальник отдела технического надзора компании «ЛэндАктив» Егор Рогов рассказал, что подбор материалов осуществляется в зависимости от эксплуатационных характеристик. «При использовании теплоизоляции непосредственно под финишное фасадное покрытие (штукатурку) правильнее будет применять негорючие материалы с высокой плотностью, а при использовании утеплителя между черновой и облицовочной кирпичной кладкой возможно применение горючих и менее плотных материалов», - сообщил эксперт.
Толщина утеплителя для московского региона применяется не менее 100 мм. Работы по утеплению требуют определенной квалификации и связаны с повышенной опасностью (выполнение работ на высоте), поэтому правильнее привлечь к их выполнению специалистов. Сэкономить можно если основательно подойти к выбору материала, изучив его характеристики. Расходы на утепление сильно варьируются в зависимости от применяемых материалов и составляют, в среднем, от 10% затрат на строительство дома.
Стоимость работ по утеплению загородного дома в Подмосковье начинаются от 800 рублей за 1 кв. м и напрямую зависит от используемого материала. Дешевле всего обойдется пенополистерол, но по своим характеристикам он ничуть не уступает минвате. Стоимость материала начинается от 60 рублей за «квадрат» и, как любые строительные материалы, зависит от производителя.
Особенности утепления
Утеплять загородный дом можно в любое время года, однако в 30-градусный мороз делать это будет наименее приятно, поэтому оптимально произвести утепление фасада во время строительного сезона - с марта по октябрь.
Несмотря на то, что есть определенные места, через которые тепло из дома выходит активнее всего, Андрей Петров, руководитель центра проектирования Rockwool Russia, уверяет, что утеплять нужно все, так как здание требует максимально замкнутого теплового контура с минимумом разрывов. «Поток тепла интенсивнее движется через кровлю, поэтому и слой утеплителя там больше, однако площадь фасадов частного дома за частую превосходит площадь кровли. Поэтому потери через фасад и кровлю могут быть вполне сопоставимы», - рассказал он.
Если вопрос с утеплением стен дома зависит от материалов, применяемых при строительстве (например, стены домов из клееного бруса, бревна и определенной толщины газобетонных блоков не требуют дополнительного утепления), то утепление пола и кровли является обязательным для любого дома.
Егор Рогов настаивает, что для утепления кровли оптимальным является применение базальтовой ваты слоем от 200 мм. «Утепление пола зависит от конструкции фундамента. Если он ленточный и пол будет настелен на лаги, то в этом случае тоже целесообразно использовать базальтовою вату. В случае если фундамент выполнен в виде монолитной бетонной плиты, предпочтительней использовать экструзионный пенополистирол», - поделился он.
Современные материалы для утепления не подвержены биологическому разложению, поэтому срок их эксплуатации измеряется десятками лет. При использовании качественных материалов и соблюдении технологии выполнения работ срок службы утеплителя сопоставим со сроком эксплуатации здания в целом.
Ошибки
При работах по утеплению загородного дома нужно подходить грамотно не только в выборе материалов, но и к монтажу в целом, так как цена ошибки может быть довольно дорога.
Юрий Рожин, заместитель генерального директора компании Kaskad Service, предупредил, что для правильного утепления дома необходимо произвести расчеты по теплоэффективности, а также понимать какое стоит в объекте недвижимости оборудование для его отопления, какая температура, где основные проблемы почему дом не прогревается и в соответствии с этими расчетами подобрать толщину утеплителя и приступать после этого к монтажу.
«Основные ошибки заключаются в том, что есть некое здание, например, которые было построено несколько лет назад и уже облицовано, но возникает проблема в том, что его необходимо утеплить. Многие стараются утеплять дом изнутри - это неправильно, потому что в этом случае смещается точка росы и внутри дома образуется конденсат, который может приводить к достаточно плачевным последствиям. Поэтому основная ошибка - это то, что на моменте строительства отсутствует утеплительный слой, либо он был произведен неправильно, с неправильными теплотехническими расчетами», - рассказал эксперт.
Утепление изнутри - довольно распространенная ошибка, так как мало кто хочет трогать фасад уже построенного здания, экономя на работах по его демонтажу и последующему монтажу.
В основном, другие серьезные ошибки при утеплении дома связаны именно с выбором некачественных материалов - например, плохой крепеж или недостаточно плотная армирующая сетка.
Но чтобы перестать отапливать воздух за окном, к вопросу утепления загородного дома нужно подойти очень деликатно, так как экономия может привести к тому, что необходимый результат при утеплении дома достигнут не будет. И сделать это лучше всего загодя.
Антон Китов
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
