Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Чтоб сохранить тепло
Сегодня с учетом современных технологий строительства, которые были представлены на недавней выставки на Красной Пресне «Коттедж-2005», стены коттеджей строятся из многослойных конструкций, где внутренняя часть стены состоит из прочного материала, способного «нести» перекрытие (кирпич, монолитный бетон, бетонные блоки), и наружная часть утепляется эффективными теплоизоляционным материалами.
В коттеджах толщина кирпичных стен уменьшилась до 50 (2 кирпича) или даже 37 см (1 ½ кирпича). Минимальная толщина несущей части ограждающих конструкций здания исходит от общей прочности дома, а толщина утеплителя определяется с учетом современных требований Строительных Норм и Правил (СНиП) по теплосбережению. В качестве утепления используются пенофол, пенополистирол, ISOVER, Фомглас, термозвукоизол и другие материалы, которые были продемонстрированы на стендах выставки. Кроме того, производители предлагают серию материалов для декоративного оформления фасада (сайдинг, специальные панели, плитка из керамогранита и т.д.). Благодаря такому декору коттедж приобретает новый облик. В последнее время строители проявляют большой интерес к легким конструкциям. Из которых собираются малоэтажные здания, в числе которых индивидуальные дома и коттеджи. Один из них - неавтоклавный пенобетон – это разновидность ячеистого бетона, который изготавливается из обычного цементного раствора с введением специальных пенообразователей и присадок. Легкий строительный материал обладает высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами, высокой пожаростойкостью и устойчивостью к переменному замораживанию, оттаиванию.
Одним из примеров современного коттеджного комплекса, возведенного с помощью неавтоклавного пенобетона, является поселок «Новогорск» (Химки).
Для строительства коттеджей были выбраны не только сборные, но и монолитные конструкции для стен и перекрытий.
Благодаря высоким теплофизическим качествам используемых материалов удалось уменьшить толщину стен, а, следовательно, уменьшить нагрузку на фундамент.
В последнее время проектировщики и строители основной акцент при возведении коттеджей делают на современные технологии из экологически чистых энергосберегающих материалов, позволяющих экономить на отоплении до 10% тепловой энергии. Примером может послужить Коттеджный поселок «Новые горки» (Савеловское направление) или жилой комплекс «Эдем» (недалеко от Куркино).
В домах, построенных с использованием ячеистого бетона, создается оптимальный микроклимат, а стены предохраняет здание от перегрева летом и от потери тепла зимой. Такие здания обладают высоким коэффициентом звукоизоляции и звукопоглощения.
Как сообщают изготовители ячеистого бетона, интерес к нему с каждым годом возрастает. Сегодня с использованием ячеистого бетона возводится около 8-10% домов от общего малоэтажного строительства.
Привлекла внимание посетителей не только новая технология, но и специальное оборудование для изготовления конструкций из неавтоклавного пенобетона, которые позволяют строить малоэтажные дома практически любого архитектурного облика и планировки без использования тяжелого автотранспорта и грузоподъемного оборудования. На выставке было представлено несколько таких типов домов и коттеджей. Это двухэтажные с мансардами дома, расположенные в г. Пушкино под Санкт-Петербургом. Конструкции для таких домов разработаны отечественными учеными из Москвы (ЦНИИЭП жилища), С. Петербурга (С.Петербургский Государственный Архитектурно-строительный Университет) и других городов страны. 
Следует отметить, что применение монолитных конструкций с использованием пенобетона дает значительный экономический эффект по сравнению с другими строительными материалами. Кроме того, чтоб обеспечить теплом жилой дом в оптимальном режиме, можно прибегнуть к использованию автономного отопления, работающего от электричества, газа, жидкого топлива и регулируемого компьютерной автоматикой, обеспечивает.
Как показала выставочная экспозиция, в последние годы в коттеджном строительстве находит широкое применение новая система обогрева с помощью теплого пола, обеспечивающая повышенную комфортность, экологичность и экономичность. Главное достоинство - равномерный обогрев всей площади помещения, гарантирующий отсутствие «перегретых» (у радиаторов) и «холодных» зон. Это достигается благодаря горизонтальному перемещения воздуха в помещении.
В коттеджах, строящихся в последние годы, применяются более совершенные автономные системы водоснабжения и канализации, производится биологическая и химическая очистка воды, поступающей из скважины в дом. С помощью использования новых технологий и химических реактивов достигается полная экологическая безопасность окружающей среды: специальные септики очищают стоки и делают их безвредными.
Не изменяя традициям
Более 60% представленных выставочных экспонатов «Коттедж-2005» были связаны с деревянным домостроением.
Древесина является ценным натуральным строительным материалом, позволяющим максимально выразить индивидуальность жилища и создать атмосферу тепла и уюта. Используемый веками в строительстве этот материал в настоящее время приобрел новые качества благодаря применению современных технологий клееной древесины. Правильно построенный бревенчатый дом может прослужить не менее 600 лет.
Доля домов из древесины в общем объеме российского строительства индивидуальных домов пока не превышает 8-12%, то есть 1,2 млн. кв. м. Уже к 2010 году, по данным специалистов, количество жилья из легких деревянных конструкций возрастет до 28-30%, а объем вводимого жилья к этому времени должен составить около 8,4 млн. кв. метров. Прогнозы зарубежных экспертов еще смелее: по их оценкам к этому периоду дерево станет главным материалом для мирового индивидуального строительства.
По сей день, древесина остается приоритетным строительным материалом, так как обладает высокими теплотехническими характеристиками и экологической чистотой, хотя большинство дорогих коттеджей, а также часть коттеджей эконом - класса возведены из кирпича. Благодаря способности дерева абсорбировать запахи и поддерживать постоянную влажность в деревянных домах сохраняется хороший микроклимат, воздух в них насыщается эфирными маслами и смолами, приобретает уникальные антисептические свойства.
При выборе породы древесины строители обращают главное внимание на эксплуатационные характеристики. Красивая текстура этого дерева украсит любое сооружение. Одна из них карельская сосна — чрезвычайно плотное, а, следовательно, прочное и долговечное дерево, превосходящее по этим показателям ель и сосну, растущую в средней полосе. Полы из нее мало уступают дубовым, хотя их стоимость в несколько раз меньше. Карельская сосна стойка к гниению за счет высокого содержания природного антисептика — смолы. Это ее свойство поможет увеличить срок службы всего дома, если предусмотреть в нем хотя бы три-четыре нижних венца.
Сегодня строители помимо бревен применяют клееный профилированный брус, который без преувеличения, можно сказать — совершил революцию в деревянном домостроении. При длине до 11,5 метра он выдерживает большие весовые нагрузки и потому применяется в качестве силовых конструкций. Брус изготавливается из предварительно высушенных досок (ламелей), влажность которых не должна превышать 8–10%. Они сращиваются на шип, строгаются и склеиваются в прямоугольную заготовку, которая профилируется и строгается до первого класса чистоты — уровня евровагонки.
Клееный брус, который практически «не ведет» винтом из-за изменений влажности древесины, обладает повышенными прочностными характеристиками, а незначительный уровень деформации обеспечивает точный монтаж сложных профилей.
Бревенчатые или брусовые конструкции стены совмещают в себе функции конструкционного материала и теплоизолятора, уменьшающего потери тепла в холодное время года. При толщине деревянных стен 250-260 мм обеспечивается необходимый уровень теплозащиты дома, согласно требованиям СНиП II-3-79.
Сегодняшнее загородное жилище помимо удобной планировки жилых и подсобных помещений, качественных конструкций ограждающих стен, обладают самыми современными инженерными коммуникациями, благодаря которым дом становится комфортным для проживания, а его внутреннее обустройство ничем не отличается от городского.
Естественно, каждого будущего хозяина индивидуального жилища беспокоит проблема создания надежной системы безопасности для своего дома. Поэтому проектировщики и строители уже на стадии проекта предусматривают специальное оборудование и новые технические средства охранной сигнализации и пожарной безопасности. Наибольшая потребность у будущих покупателей сводится к домам площадью от 150 до 400 кв. м. с участком от 15 до 30 соток, удаленность которых от города составляет 15-30 км. Стоимость наиболее востребованных и при этом дефицитных предложений, как правило, составляет от $350 000 до $700 000.
Все большую весомость при выборе места и характера застройки поселка приобретает единый архитектурный стиль коттеджей, их оригинальное объемно-пространственное решение с использованием в отделке как монохромный, так и полихромной цветовой гаммы.
На представленных проектах коттеджных поселков, как правило, главенствует одно- двухэтажные дома, которые состоят из 5 и более комнат с оптимальной ориентацией по сторонам света. Часть коттеджей имеют мансарду с верхним светом, бассейн, гараж и т.д.
Именно сегодня они составляют основу коттеджного строительства. Правда, не исключаются жилые здания в три и более этажей, но их процент в застройке значительно ниже, да и цена более высокая. В них уже в качестве вертикального транспорта используются специальные лифты-подъемники с гидравлическим приводом.
В связи с развитием инфраструктуры поселков, включающей в себя все необходимое, владельцы загородного жилья стали отказываться от строительства подвальных помещений, где ранее размещалась бассейн, сауна и т.д.. На участке таких загородных усадеб предусматриваются места для отдыха, цветники, детские и спортивные площадки, бассейны, зоны для барбекю и шашлыка и т.д.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
