км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Капитолий - дом с участком в Новой Москве по цене квартиры!

03 Сен 2015
7914
В последнее время эксперты рынка недвижимости прослеживают четкую тенденцию осознанного отказа москвичей от квартиры в Москве - в пользу дома с земельным участком в Подмосковье, особенно после ввода обязательной платы на капитальный ремонт, а также в связи с предстоящим приравниванием кадастровой цены квартиры к рыночной, и, как следствие – повышением налога. Оно и понятно. Если выбор стоит между малометражной квартирой в новостройке на этапе строительства и участком с коттеджем в организованном коттеджном поселке со всеми коммуникациями по цене от 7,5 миллионов рублей, то для многих выбор очевиден.

В последнее время эксперты рынка недвижимости прослеживают четкую тенденцию осознанного отказа москвичей от квартиры в Москве - в пользу дома с земельным участком в Подмосковье, особенно после ввода обязательной платы на капитальный ремонт, а также в связи с предстоящим приравниванием кадастровой цены квартиры к рыночной, и, как следствие – повышением налога. Оно и понятно. Если выбор стоит между малометражной квартирой в новостройке на этапе строительства и участком с коттеджем в организованном коттеджном поселке со всеми коммуникациями по цене от 7,5 миллионов рублей, то для многих выбор очевиден.

Однако на рынке загородной недвижимости не так много поселков, находящихся в удобной локации и в полной мере соответствующих понятию цена-качество. Поэтому когда за готовый продукт мне озвучили цену в 55000 рублей за квадратный метр за индивидуальный дом с участком, предложение показалось мне слишком выгодным, и я решила взглянуть на этот поселок своими глазами.

Речь сегодня пойдет о коттеджном поселке «Капитолий», расположенном на территории Новой Москвы в 22 км от МКАД по Киевскому шоссе.

Начнем с направления и расстояния. Если вам каждый день необходимо ездить в Москву на работу и обратно, 22 км - вполне комфортное для постоянного проживания расстояние. Киевское шоссе как раз до 30 км четырехполосное, поэтому даже в активные для пробок периоды, затор можно преодолеть за относительно небольшой отрезок времени. А с общественным транспортом ситуация еще более благоприятная. Тут есть выбор - либо можно доехать на электричке от Киевского вокзала до Апрелевки за 40 минут, после чего меньше десяти минут на маршрутке практически до самого поселка. Либо на рейсовом автобусе №304 или маршрутке №522 от метро «Тропарево» до остановки «Первомайское» за 30 минут. В 300 метрах от поселка находится узел общественного транспорта. А когда откроются новые станции на территории Новой Москвы, можно будет за считаные минуты доехать до перехватывающей парковки у метро, и оттуда без всяких пробок добраться до любой точки в Москве. Немаловажным моментом является и близость аэропорта Внуково. Так такси до аэропорта вам обойдется всего в 300 рублей, а время в пути – всего 10 минут. Поэтому для любителей путешествий, или для той категории граждан, работа которых тесно связана с перелетами, этот вариант жилья покажется более, чем привлекательным.

Добавим небольшой экскурс в историю. В 15 веке в этих территорий находились охотничьи угодья Ивана Грозного. Тут же базировалась конница любимого маршала Наполеона Бонапарта - Иоахима Мюрата. И в наши дни окрестности поселка могут заставить любого забыть о том, что суетливая загазованная Москва находится всего в получасе езды. В поселке предусмотренные видовые участки, которые выходят прямо на Храм сошествия Святого Духа и святителя Николая Чудотворца. Также недалеко от поселка находится Женский Новоспасский Монастырь, наделяя это место особой одухотворенностью.

Теперь о самом поселке «Капитолий». На обширной территории в 20 Га расположились 195 земельных участка площадью от 4 до 18 соток под строительство коттеджей и дуплексов. Из них 100 участков уже обрели счастливых владельцев, и в настоящее время идет активное строительство домовладений. К слову сказать, до конца 2016 года запланирована полная застройка поселкадомами с площадями от 105 кв.м.

За 7,5-9 миллионов рублей вы можете приобрести дом с земельным участком и всеми коммуникациями. Дома предлагаются без отделки, однако, по желанию клиента застройщик может сделать внутреннюю отделку помещений, а собственная строительная компания и свой огороженный строительный городок сделают это в разы быстрее, чем привлеченный подрядчик. Кстати, строительство будет приниматься технадзором поэтапно, чтобы избежать некачественного строительства.

Компания Z500 Россия, эксклюзивный представитель международного архитектурного бюро Z500 на территории Российской Федерации, спроектировала дома в «Капитолии» в классическом стиле со спокойными углами наклона крыши. Современная планировка, большие кухни и столовые на первом этаже и просторные спальни на втором, не оставят равнодушными даже самых избирательных покупателей. Рядом с домом под автомобиль выделена специальная площадка площадью 30 кв.м, кроме того, есть дополнительная опция для строительства гаража у глухой стены домовладения.

При желании, можно приобрести земельный участок без подряда, если брать 15-18 соток.

Для проживания с семьей в поселке созданы все необходимые условия. В радиусе километра от «Капитолия» - в поселке «Первомайское» разместились детский сад, общеобразовательная школа, футбольное поле, дом культуры и новая муниципальная больница, построенная по современным стандартам. А в 500 метрах севернее от поселка находится водохранилище Серебряная Чаша с оборудованными местами для отдыха и рыбалки.

Для любителей тенниса и активных видов спорта рядом с поселком есть Русская Теннисная Академия. Это крупнейший в Москве современный теннисный клуб европейского уровня со своей уникальной внутренней инфраструктурой, которая включает: восемь крытых кортов с профессиональным покрытием Deco Turf (хард), восемь грунтовых кортов, несколько спортивных универсальных площадок, фитнес-центр, специализированный теннисный магазин, спорт-бар и многое другое. В Русской теннисной академии работает высокопрофессиональный тренерский состав, в задачи которого входит не просто обучение теннису, а максимальное развитие задатков и раскрытие потенциала каждого спортсмена. И конечно, одна из основных задач тренерского состава - привить начинающим теннисистам любовь к этому прекрасному виду спорта.

Кроме того, если покупателем домовладения в «Капитолии» выступает ухоженная дама, привыкшая к салонам красоты, SPA и прочим программам расслабления тела и души, то нелишним будет сказать, что в непосредственной близости от поселка расположился один из лучших пятизвездочных гостиничных комплексов Подмосковья - «Империал Парк Отель & SPA». Высокий уровень обслуживания, элегантные классические интерьеры, уникальные SPA-процедуры, широкий выбор развлечений для детей и взрослых не оставят равнодушными жителей поселка и их гостей. К слову сказать, гости могут поужинать в ресторанах или барах отеля, а также провести незабываемый вечер в караоке-арт-клубе «Империал». Для любителей активного отдыха гостиница предлагает следующие варианты досуга: рыбалку, пейнтбол, боулинг, бильярд, прокат велосипедов и квадроциклов, тир. Для самых маленьких открылись игровая комната и специальная площадка. Взрослые могут посетить бассейн, тренажерный зал или косметические процедуры. Застройщик «Капитолия» в ближайшее время намерен наладить программу лояльности для жителей поселка с возможностью пользования услугами отеля на особых условиях.

Если говорить об ежедневных потребностях, то здесь тоже проблем не возникнет. В трехстах метрах от поселка находится супермаркет «Дикси», где можно купить все необходимое для жизнедеятельности. Там же находится шиномонтаж, аптека и хозяйственный магазин.

Если же жители поселка захотят посвятить свои выходные дни шоппингу, то на Киевском шоссе, в непосредственной близости от «Капитолия», находится Vnukovo Outlet Village - один из первых аутлетов международного уровня в России. Он расположен на территории лесопарковой зоны и является прекрасным местом для  шоппинга и отдыха всей семьей. В аутлете есть возможность круглый год приобретать товары известных брендов со скидкой 30%-70%. Также в течение всего года на территории аутлета проводятся различные праздники и мероприятия.

Кроме того, в самое ближайшее время на Киевском шоссе откроется новый торгово-развлекательный центр «РИО» с огромным количеством известных брендов, ресторанов, кафе и кинотеатром, куда можно заезжать по дороге с работы домой.

Возвращаясь к герою нашей рубрики, необходимо сказать, что в августе застройщик приступил к дополнительному благоустройству коттеджного поселка. Так, в здании администрации «Капитолия», которое встречает гостей справа от въездной группы, полностью завершена внутренняя отделка помещений. Там можно ознакомиться с проектом поближе, посмотреть план развития поселка и выбрать для себя участок в наиболее привлекательной локации.

Кроме того, в рамках благоустройства проекта, были проведены работы по озеленению территории – посадке туй и кустарников. В сентябре начались работы по реконструкции въездной группы по современному проекту, отвечающему всем требованиям безопасности и комфорта жителей.

В поселке предусмотрены выходы к зоне отдыха на реке Десна. Прилегающую к реке территорию планируется полностью благоустроить – здесь появится рекреационная зона, для отдыха жителей поселка здесь будут установлены беседки, проложены прогулочные дорожки. Также будет сконструирован большой игровой городок. Появятся современные спортплощадки, клумбы и будет посеян газон.

Поселок обеспечивается всеми центральными коммуникациями. Этим занимается управляющая компания, которая, по словам застройщика, работает «в ноль». Плата за работы, выполняемые поселковой управляющей компанией в целях поддержания порядка и содержания общего имущества поселка, а также за коммунальные услуги, составляет порядка 3600 рублей в месяц. Организован вывоз мусора, территория убирается, дороги зимой очищаются от наледи и снега. По периметру поселок огорожен, охрана осуществляется круглосуточно. Дома будут оснащаться пожарной сигнализацией. В поселке на данный момент три въезда - основной и два запасных для строительной техники.

Застройщик предлагает множество вариантов домов, площадью от 105 кв.м. до 250 кв.м. или по индивидуальному заказу покупателя. Таким образом, стоимость покупки дома с участком в поселке «Капитолий» начинается от 7,5 млн. рублей. Средний ценник составляет 8,5 - 9 млн. рублей.

Если рассматривать альтернативные варианты, то в данном ценовом сегменте у «Капитолия» нет конкурентов. Можно отметить поселок «Подмосковные вечера», но там нет массовой застройки от собственника объекта. Также есть «Старое Никольское», но там стоимость домовладения начинается от 12 млн. рублей.

Еще одним плюсом данного места является то, что рядом с коттеджным поселком «Капитолий» больше нет места под стройку.

Кроме того, поселок кредитует «Сбербанк». В настоящий момент ставка от банка составляет 15,5-17,75%. Так что даже если сумма покупки слегка выходит из бюджета, необходимые средства можно без труда достать. Тем более, застройщик помогает подготовить все необходимые документы.

Ну и на последок, коттеджный поселок получил название «Капитолий», так как он стоит на холме. Поэтому все, кто хочет жить «на высоте», даже не думайте – приезжайте и сами посмотрите на это эксклюзивное предложение. 

Коттеджный поселок: Капитолий.

Местоположение: Киевское шоссе, 22 км от МКАД.

Размеры участков: от 4 до 18 соток.

Площадь коттеджей: от 105 до 200 кв. м.

Стоимость коттеджей с участком: от 7,5 до 9,5 млн. рублей.

Безопасность: охрана, внешнее ограждение по периметру, контрольно-пропускной пункт.

Коммуникации: электроснабжение-магистральное; водоснабжение - центральное; центральная канализация - да; газификация магистральная.

Инфраструктура:  супермаркет, шиномонтаж, аптека, хозяйственный магазин, детский сад, общеобразовательная школа, футбольное поле, дом культуры, больница.  

Веб-сайт

Тел: +7 (495) 227-55-32.

Подпишись на нас
в Яндекс.Дзен!


Подобрать дом
Специальные предложения