15 коттеджей на 1 клиента

15 марта 2003

16+

Строительство новых коттеджных поселков под Москвой ведется ударными темпами. В прошлом году на карте Подмосковья появилось более 50 поселков, в нынешнем году число "новичков" удвоится. Дело в том, что строители освоили загородное строительство "оптом", то есть целыми поселками с единым архитектурным обликом. Эта тенденция выгодно сказывается на количестве вводимого жилья и не очень - на его качестве, поскольку приводит к появлению однотипных объектов.
Казалось бы, предложений - масса. Однако своего хозяина находят лишь объекты с "изюминкой". По оценкам самих риэлтеров, высказываемым ими в приватной обстановке, на каждого потенциального покупателя приходится примерно 15 предложений. Правда, при этом ликвидными считаются лишь 10-15% объектов. И вот на них-то спрос превышает предложение, что привело к росту цен на дома в таких поселках на 15% по сравнению с уровнем прошлого года.
Самый большой дефицит на рынке загородной недвижимости - новые коттеджи стоимостью до $100 тыс. Ситуация усугубляется тем, что риэлтеры такими проектами практически не занимаются. Купить готовый объект в организованном поселке и недалеко от Москвы за подобные деньги просто нереально. Маленьких по площади коттеджей (до 100 кв. м) здесь не строят, минимальный метраж - от 160 кв. м (а чаще всего - 180-190 кв. м). Без отделки и подводки коммуникаций простенький домик в 50-километровой зоне обойдется в $130-200 тыс., а в варианте "под ключ" потянет на все $250-270 тыс.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+

Последние новости

Рассказываем про загородный комплекс от ГК «Основа», который закрывает сразу 5 запросов

Если задумываетесь о смене обстановки, расширении жилья и улучшении качества жизни, читайте дальше. Расскажем, в каких ситуациях эко-усадьба «Троицкое» станет именно тем решением, которое вы искали.

В Карелии перевыполнили годовой план по выдаче «арктических гектаров»

С начала 2026 года в Карелии одобрили предоставление 991 земельного участка по программе «Гектар в Арктике». Это выше установленного годового плана в 950 участков. Как отметил глава республики Артур Парфенчиков, такой результат говорит о растущем интересе к жизни и работе на Севере. С момента запуска программы в 2021 году в регионе приняли почти 5 тысяч положительных решений о предоставлении земли, в том числе по 254 коллективным заявкам.

В Петербурге раскрыта схема мошенничества с льготной ипотекой на ИЖС

В Санкт‑Петербурге задержали троих подозреваемых в мошенничестве с льготной ипотекой на строительство частных домов. По данным ГУ МВД по Петербургу и Ленинградской области, двое мужчин (39 и 41 год) и 43‑летняя женщина действовали с апреля по декабрь 2023 года. С помощью подставных заемщиков и фиктивных документов они оформили не менее 13 кредитов — общая сумма превысила 154,8 миллиона рублей.

Индивидуальный дом в пересчете на «квадрат» обходится заметно дешевле новостройки

Частный дом в России просторнее типовой квартиры в 1,3–3,4 раза, при этом квадратный метр в сегменте ИЖС практически всегда дешевле, иногда в 2–4 раза. К таким выводам пришли аналитики Домклик. Если типовая «двушка» в новом доме занимает 40–50 квадратных метров, то при индивидуальном строительстве заказчики обычно ориентируются на проекты площадью 100–160 квадратных метров, то есть в два-три раза просторнее.