Аренда коттеджей: ажиотаж.
Самые предусмотрительные москвичи начинают обзванивать риэлторские агентства в поисках коттеджа для отдыха зимнего. В середине-конце ноября наступает пик сделок новогодней аренды, в декабре снять «рождественский домик» будет гораздо труднее. Сделка обычно заключается на месяц, реже — на две недели, но пожелай вы праздновать Новый год всего три дня или неделю, вы почти ничего не сэкономите: большая часть цены состоит из праздничной надбавки. К примеру, если месячная аренда дома стоит $12 тысяч, то три дня с 31 декабря по 2 января могут обойтись в 9 тысяч. «Зверскую» надбавку определяет не только жажда наживы, но и плата арендодателю за риск. Ведь и у себя дома по праздникам бьем рюмки, а то и мебель ломаем, что же говорить о чужом? Интересная для большинства риэлторов цена месячной аренды начинается с 500-700 или 1000 у.е., и условно заканчивается на 35 тысячах. В первом случае это дом в 50-60 кв. м с хрупкой мебелью, минимальным пристроенным «удобством», зато в любом направлении от Москвы (50-80 км). Во втором случае — небольшой беломраморный дворец с креслами из ротанга, бассейном, субтропическим садом и прочими новогодними атрибутами Таиланда. Большинство же сделок умещается в диапазоне от $1-1,5 тысячи — дом в три спальни по Симферопольскому или Щелковскому шоссе — до 2-3 тысяч — за такой же по западным и северным направлениям. В том и другом случае вы будете обеспечены добротной, но недорогой мебелью, и вас не будет беспокоить ненавязчивая «дачная со шлагбаумом» охрана: у нее тоже праздник. Несколько меньшую часть сделок составляют коттеджи с арендной платой от 3 до 5-8 тысяч. За эти деньги можно получить четыре и более спальни с итальянской мебелью даже в Жуковке или Барвихе. Наконец, за 10 тысяч и более можно рассчитывать на эксклюзивную мебель и дизайн во дворце вышеописанного типа. Хуже этого может быть только ситуация, когда 31 декабря вас встречают на пороге арендаторы, въехавшие часом раньше. Кроме того, человек, снимающий чужую дачу, по всей видимости, еще не обзавелся собственной, а значит, не знаком с некоторыми загородными реалиями, например, с лимитом электроэнергии, который обязательно скажется в новогоднюю ночь. И не подсчитывайте чужие комиссионные: тот, кто пробовал разные «пути», убедился в верности парадоксального правила — сдать, снять, купить, продать через агентство, в конечном счете, удается выгоднее, чем вы ожидали сделать это самостоятельно.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
