Blackwood вводит новую услугу по управлению недвижимостью через ЗПИФН

15 июня 2005

16+

Консалтинговая компания Blackwood ввела новую услугу: управление недвижимостью через Закрытые Паевые Инвестиционные Фонды Недвижимости (ЗПИФН) и учредила в этих целях новую компанию ООО «Блэквуд управление недвижимостью».

По словам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, новая услуга позволит собственнику недвижимости, передающего её в состав ЗПИФН под управлением УК «Blackwood Фонды Недвижимости», получать не обремененный налогами доход.

«Закрытые Паевые Инвестиционные Фонды Недвижимости - новый, перспективный механизм управления недвижимостью. Включение объектов недвижимости в состав закрытых ПИФов недвижимости - универсальный способ повышения эффективности управления ими. Собственник не только легально экономит 24% от налога на прибыль, но и повышает рентабельность своего бизнеса в сфере недвижимости.

Функции технической эксплуатации управлению недвижимым имуществом берут на себя специалисты-управленцы», - поясняет К. Ковалев.

В пресс-службе компании Blackwood объяснили схему работы по осуществлению данной услуги. «Например, объект доходной недвижимости вносится в состав Закрытого ПИФа недвижимости, находящегося под управлением УК «Blackwood Фонды Недвижимости». Владельцы объекта становятся пайщиками этого ЗПИФа. Таким образом, объект недвижимости принадлежит пайщикам на правах долевой собственности. Объект недвижимости приносит доход в виде арендных платежей за вычетом стоимости коммунальных расходов и затрат на содержание инфраструктуры фонда. Далее полученная прибыль (не облагаемая налогами) либо распределяется между пайщиками, либо реинвестируется. Техническую эксплуатацию и управлением зданием берет на себя «Blackwood Управление Недвижимостью». Подбор арендаторов, в свою очередь, берет на себя отдел коммерческой недвижимости компании Blackwood», - сообщили в компании.

В пресс-службе также добавили, что управляющим директором ООО «Блэквуд управление недвижимостью» стал Алексей Краснов.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+

Последние новости

Рассказываем про загородный комплекс от ГК «Основа», который закрывает сразу 5 запросов

Если задумываетесь о смене обстановки, расширении жилья и улучшении качества жизни, читайте дальше. Расскажем, в каких ситуациях эко-усадьба «Троицкое» станет именно тем решением, которое вы искали.

В Карелии перевыполнили годовой план по выдаче «арктических гектаров»

С начала 2026 года в Карелии одобрили предоставление 991 земельного участка по программе «Гектар в Арктике». Это выше установленного годового плана в 950 участков. Как отметил глава республики Артур Парфенчиков, такой результат говорит о растущем интересе к жизни и работе на Севере. С момента запуска программы в 2021 году в регионе приняли почти 5 тысяч положительных решений о предоставлении земли, в том числе по 254 коллективным заявкам.

В Петербурге раскрыта схема мошенничества с льготной ипотекой на ИЖС

В Санкт‑Петербурге задержали троих подозреваемых в мошенничестве с льготной ипотекой на строительство частных домов. По данным ГУ МВД по Петербургу и Ленинградской области, двое мужчин (39 и 41 год) и 43‑летняя женщина действовали с апреля по декабрь 2023 года. С помощью подставных заемщиков и фиктивных документов они оформили не менее 13 кредитов — общая сумма превысила 154,8 миллиона рублей.

Индивидуальный дом в пересчете на «квадрат» обходится заметно дешевле новостройки

Частный дом в России просторнее типовой квартиры в 1,3–3,4 раза, при этом квадратный метр в сегменте ИЖС практически всегда дешевле, иногда в 2–4 раза. К таким выводам пришли аналитики Домклик. Если типовая «двушка» в новом доме занимает 40–50 квадратных метров, то при индивидуальном строительстве заказчики обычно ориентируются на проекты площадью 100–160 квадратных метров, то есть в два-три раза просторнее.