Большинство (86%) лотов на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья имеют примерно наполовину завышенные цены.
По данным компании «Инком-Недвижимость», неоправданно высокие цены характерны для всех форматов и классов, но особенно часто они встречаются в элитном сегменте.
Эксперты уверены, что порядка 60% загородных домов на этом рынке можно назвать неликвидным товаром. Сюда относятся сомнительная репутация застройщика или история поселка, неудачная локация, отсутствие инфраструктуры, неподключенные коммуникации, низкое качество строительства, устаревшая архитектура и так далее.
Также в низших ценовых сегментах пользуются слабым спросом домовладения площадью свыше 200 кв. м, в высших - дома с метражом более 400 кв. м.
В основном, покупателями загородной «вторички» являются дачники, которые стремятся приобрести объект для летнего отдыха или садоводства. А вот продавцами граждане самых разных категорий.
Как отметили аналитики, в последнее время в предложении стало появляться все больше лотов бизнес-класса - в условиях продолжающегося кризиса и последних изменений в налогоисчислении состоятельные люди начали избавляться от лишней недвижимости, как городской, так и загородной.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+