Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Дефицит новых элитных коттеджей в Подмосковье приводит покупателей на вторичный рынок

24 ноября 2025
16+
За первые три квартала 2025 года спрос на элитную загородную недвижимость в Московском регионе сократился на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 66 сделок на первичном рынке. Согласно исследованию Villagio Realty, основной причиной стало не ухудшение макроэкономической ситуации, а серьезный дефицит качественных предложений в премиальном сегменте.

Средний чек в сегменте вырос до 75 миллионов рублей за участок и 220 миллионов рублей за коттедж, при этом 60% предложений на первичном рынке составляют земельные участки без подряда. Девелоперы испытывают сложности с предложением объектов в топовых локациях — 75% доступных лотов находятся на расстоянии свыше 20 километров от МКАД.

На этом фоне покупатели все чаще обращаются к вторичному рынку, где экспозиция превышает 1600 объектов, а 80% предложений — готовое жилье. Однако большинство объектов требуют реновации, что заставляет покупателей приобретать старые дома под снос для строительства современных коттеджей, несмотря на более высокие затраты по сравнению со строительством «с нуля».


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Последние новости
Спасибо за обращение!
В ближайшее время с Вами свяжется менеджер для уточнения информации
Пожаловаться
Спасибо за обращение!
Мы обязательно обратим внимание на проблему