Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Строительство социальных объектов на рынке загородной недвижимости ложится на плечи покупателей, поскольку все затраты войдут в стоимость квадратного метра. При этом компаниям предлагают строить школы, дороги, детсады за свой счет, а затем передавать их на баланс государству.
Руководитель отдела маркетинга ГК «Балтрос» Светлана Аршинникова отмечает, что сложность состоит в том, что строительство социальных объектов должно идти параллельно строительству жилых домов. «Традиционно нужно решать проблему с детьми, поэтому в зависимости от объема проекта в первую очередь необходимо строить детские сады и школы. Второе – продовольственные магазины, где жители смогут приобретать продукты первой необходимости. Третье – медицинские учреждения: врачебный кабинет, аптека и т.д. Далее по мере роста проекта и увеличения числа жителей могут быть построены дополнительные объекты инфраструктуры – парикмахерские, прачечные, химчистки, спортивные комплексы и так далее», - рассказывает Елена Карасева, директор по маркетингу компании «ПетроСтиль».
Также эксперт отмечает, что при покупке загородного жилья очень важно обращать внимание на застройщика, потому что сейчас на загородном рынке присутствует большое количество непрофессиональных игроков. В Коллегии профессиональных девелоперов сообщают, что загородное жилье форматов ИЖС и МЖС рассматривается властью не как первая необходимость, а в некотором роде как предмет роскоши. Сегодня основной объем спроса в этих сегментах сориентирован в сегменте эконом, а коттедж или частный дом в эти рамки не вписывается. Классический загородный девелопмент – это комфорт-класс и выше. Поэтому позиция власти такова, что купив участок за 5 млн. рублей, житель сможет оплатить и частный детский сад, который обойдется ему в 15-20 тыс. рублей в месяц.
Сейчас ситуация такова, что, помимо бюджетных средств, есть три возможных варианта строительства объектов инфраструктуры за городом: передача на добровольной основе городу, выкуп уже построенных объектов городом и государственно-частное партнерство.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
