Эксперты предложили создать #сетевые загородные отели#

Морально устаревшие здравницы и турбазы не в силах удовлетворить возрастающий с каждым днем интерес на загородный отдых в Ленинградской области.

По данным компании Knight Frank St. Petersburg, горожане уже сейчас активно бронируют коттеджи и номера в отелях Ленинградской области на лето, период школьных каникул и майские праздники, создавая лавину ажиотажного спроса на отечественный гостинично-рекреационный сектор. Отмечается, что разница в стоимости недельного проживания в коттедже на территории Финляндии и Ленинградской области составляет больше 30% в пользу последней.

Аналитики уверены, что Ленинградская область обладает огромным потенциалом: огромное количество рек и озер, вековые леса, побережье Финского залива, Ладожского озера. В Knight Frank St. Petersburg подчеркнули, что регион предлагает досуг на любой вкус и бюджет: посещение памятных мест, исторических крепостей, православных святынь, спортивных сооружений, речные круизы, сплав по рекам, многокилометровые велодорожки в хвойном лесу, рыбалка, охотничьи угодья и прочее.

Единственной проблемой, которая все еще мешает многим петербуржцам выбирать отдых в Ленинградской области, по мнению аналитиков, является несоответствие цены и качества. Многие морально устаревшие дома отдыха и турбазы устанавливают цены на уровне европейских курортов, хотя их время давно кануло в лету. Сегодняшние отдыхающие ждут за свои деньги качественно другого отдыха и уровня сервиса.

В компании Knight Frank St. Petersburg заявили, что Ленинградской области явно не хватает новых доступных досугово-рекреационных проектов, чтобы достойно конкурировать со странами Европы. Как показала практика последних месяцев, граждане готовы отдыхать в России и в Ленинградской области в частности, однако им не хватает привычного западного комфорта и сервиса.

В компании заверили, что в последнее время все чаще получают заявки от инвесторов на приобретение отелей, SPA-комплексов или перспективных участков земли для развития подобных проектов в Ленинградской области, а также на создание концепций реализации досугово-рекреационных проектов. Объекты в некоторых сегментах качественного загородного отдыха могут быть грамотно реализованы даже на значительном удалении от города, что позволяет существенно снизить удельные инвестиции.

На фоне тенденции снижения доходности девелоперских проектов в традиционных сегментах рынка недвижимости потенциальная окупаемость удачных загородных рекреационных проектов в 7-9 лет с момента открытия становится вполне привлекательной для инвестиций при условии правильного выбора участка, создания грамотной концепции реализации как объектов недвижимости, так и сопутствующих услуг, профессионального управления и взвешенного подхода к балансу затрат и генерируемого дохода.

Аналитики считают, что необходимо создавать сетевые проекты загородных отелей в разных районах Ленинградской области с единой системой ценообразования и набором услуг. Так, бронируя номер в том или ином отеле сети, человек бы понимал, что конкретно он получает за свои деньги. 

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+