Элитные дома на первичном рынке #стали дефицитом#

20 августа 2010

16+

В активной продаже на загородном рынке Подмосковья находится не более 20% элитных поселков. Объявлений о частных продажах еще меньше -15%, приводит МК высказывание коммерческого директора Villagio Estate Павла Трейваса. Повышения активности по части появления новых проектов в этом сегменте сегодня не наблюдается. Лишь в сентябре на Новорижском шоссе появится новый элитный поселок с первыми 30-тью домами, готовыми к чистовой отделке.

Покупатели загородной «элитки» предпочитают домовладения высокой стадии готовности. Эта тенденция укрепилась в период кризиса, когда было заморожено большое число проектов, строившихся за счет клиентов. Таким образом, повысить темпы строительства позволяет подход, когда значительная часть поселка возводится за собственные деньги компании без привлечения стороннего финансирования. Клиенты стараются купить готовые объекты именно у застройщика. Но так как немногие девелоперы могут предложить дома в финальной стадии строительства, часть покупателей уходит на вторичный рынок.

Цены на элитную загородную недвижимость за последние полгода практически не менялись. На конец июля средняя цена объекта составила 33 млрд. рублей. Самыми дорогими остаются Рублево-Успенское, Новорижское и Киевское шоссе. Аналитики утверждают, что повышения стоимости объектов загородной «элитки» можно ожидать уже этой осенью, но оно не будет резким и составит порядка 5—15%.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+

Последние новости

Рассказываем про загородный комплекс от ГК «Основа», который закрывает сразу 5 запросов

Если задумываетесь о смене обстановки, расширении жилья и улучшении качества жизни, читайте дальше. Расскажем, в каких ситуациях эко-усадьба «Троицкое» станет именно тем решением, которое вы искали.

В Карелии перевыполнили годовой план по выдаче «арктических гектаров»

С начала 2026 года в Карелии одобрили предоставление 991 земельного участка по программе «Гектар в Арктике». Это выше установленного годового плана в 950 участков. Как отметил глава республики Артур Парфенчиков, такой результат говорит о растущем интересе к жизни и работе на Севере. С момента запуска программы в 2021 году в регионе приняли почти 5 тысяч положительных решений о предоставлении земли, в том числе по 254 коллективным заявкам.

В Петербурге раскрыта схема мошенничества с льготной ипотекой на ИЖС

В Санкт‑Петербурге задержали троих подозреваемых в мошенничестве с льготной ипотекой на строительство частных домов. По данным ГУ МВД по Петербургу и Ленинградской области, двое мужчин (39 и 41 год) и 43‑летняя женщина действовали с апреля по декабрь 2023 года. С помощью подставных заемщиков и фиктивных документов они оформили не менее 13 кредитов — общая сумма превысила 154,8 миллиона рублей.

Индивидуальный дом в пересчете на «квадрат» обходится заметно дешевле новостройки

Частный дом в России просторнее типовой квартиры в 1,3–3,4 раза, при этом квадратный метр в сегменте ИЖС практически всегда дешевле, иногда в 2–4 раза. К таким выводам пришли аналитики Домклик. Если типовая «двушка» в новом доме занимает 40–50 квадратных метров, то при индивидуальном строительстве заказчики обычно ориентируются на проекты площадью 100–160 квадратных метров, то есть в два-три раза просторнее.

Видео обзоры загородной недвижимости

23 декабря 2022

Алексей Новиков | NF Group

09 сентября 2021

Дмитрий Свешников | О1 Standard

01 сентября 2021

Правильный выбор с Анастасией Кременчук | Проверка «Березки River Village»

02 августа 2021

Илья Пискулин - Персона года на рынке недвижимости | Круглый стол Urban Awards