Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Общее количество коттеджных поселков в элитном сегменте в Ленобласти составляет 16, а в бизнес-классе – 34 объекта. Об этом сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg.
По данным экспертов, на рынке загородного высококлассного жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области уже со второго полугодия 2013 года отмечается снижение объема предложения объектов высокого ценового диапазона. Наметившаяся в 2012 году девелоперская активность не получила своего продолжения в 2013 году, результатом чего стал выход в продажу всего 2 новых поселков элит-класса и 4 проектов бизнес-класса.
Кроме того, отмечается переориентация ряда поселков бизнес-класса на более низкие сегменты путем включения в проекты небольших по площади домов и таунхаусов, что отражается на стоимости предложений. Прошедший год характеризовался стабильным спросом на объекты элитного сегмента. Период, в течение которого заключается сделка, по-прежнему весьма длительный и составляет не менее 2 месяцев.
Средние цены имеют тенденцию к увеличению. Годовой рост цены составил 13% за элитное домовладение и 4% для объекта бизнес-класса. Как отметилаТамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St. Petersburg, рынок стал более конкурентным с точки зрения качества предлагаемых объектов, а спрос – более избирательным. Девелоперы как никогда тщательно подходят к вопросу проработки концепции, уделяют внимание качеству строительства домов, архитектуре, удобству планировочных решений, оптимальности состава инфраструктуры. Покупатель же более практичен и рационален и внимательно изучает предложение на рынке. В связи с этим срок заключения сделок не сокращается.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
