«Энергетический стандарт» построит коттеджный поселок в Подмосковье
Компания «Энергетический стандарт» и Q-tec подписали соглашение об освоении 166,9 га около деревни Дяденьково в Одинцовском районе Подмосковья, пишет «КоссерсантЪ».
Здесь планируется построить коттеджный поселок
Компания «Энергетический стандарт» и Q-tec подписали соглашение об освоении 166,9 га около деревни Дяденьково в Одинцовском районе Подмосковья, пишет «КоссерсантЪ».
Здесь планируется построить коттеджный поселок.
В этом проекте партнеры выступят соинвесторами: доля «Энергетического стандарта» составит 90%, доля Q-tec – 10%. Основной совладелец «Энергетического стандарта» Константин Григоришин подтвердил эту информацию, но не стал комментировать, каким образом ему удалось приобрести столь крупный участок на популярном среди девелоперов направлении. Представитель Q-tec Елена Аралова также отказалась комментировать проект в Одинцовском районе.
Источник Ъ говорит, что земли в Одинцовском районе господин Григоришин начал скупать еще 2 года назад. По его информации, это были земли сельхозназначения, поэтому весь участок обошелся господину Григоришину сравнительно недорого. Бизнесмен мог потратить на покупку участка $1,6-3,3 млн., подсчитал гендиректор «ТЕРРА-Недвижимость» Тимур Сайфутдинов.
На данной территории можно построить около 150-225 тыс. кв. м. жилья, а это 750 домов, говорит директор департамента загородной недвижимости «МИЭЛЬ» Владимир Яхонтов. «При этом 20% земли партнерам придется отдать под места общего пользования»,– добавил он. С учетом того, что минимальная площадь одного коттеджа составляет 300 кв. м.
Гендиректор «Элитстроя» Сергей Гоз оценивает минимальные вложения в строительство одного коттеджа, эконом-класса, в $500-1000 за 1 кв. м. В результате, общие вложения в проект составят минимум $112,5 млн. Загородная недвижимость привлекает крупный капитал своей высокой доходности, она варьируется от 40 до 60%, подчеркнул Гоз.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
