ФАС отменила продажу особняка #"Бананового короля"#

Арбитражный суд поддержал Управление Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу в решении об отмене торгов на дом председателя совета директоров компании JFC Владимира Кехмана в Пушкине. Оспорить решение УФАС пытался продавец здания ООО "Аксион"  (по данным системы "Спарк", принадлежит Владимиру Липартия, генеральный директор - Николай Шинкарев). Сообщается, что теперь продажа особняка в Пушкине, который принадлежал генеральному директору Михайловского театра и основателю группы JFC, может затянуться еще на несколько месяцев.

Впервые торги на особняк Владимира Кехмана, называемого в прессе "Банановым королем" (JFC занимается импортом фруктов, в том числе бананов - прим. ред.), на улице Средняя, 22, проводились в декабре 2013 года со стартовыми ценами почти 80 млн. рублей за жилую часть особняка  площадью почти 1 тыс. кв. м и 26 млн. рублей за нежилую часть (387 кв. м). По данным "Делового Петербурга", покупатели посчитали цену завышенной, и в торгах вообще никто не участвовал.

На вторых торгах цену снизили на 15%: до 68,8 млн. рублей за жилую часть особняка с шагом 70 тыс. рублей на торгах и до 23,2 млн. рублей с шагом 25 тыс. рублей за паркинг. Таким образом, весь объект стоил 92 млн. рублей. В результате квартиру за 68,9 млн. рублей приобрел владелец ООО "Престиж" Ярослав Кузьмин, а нежилое помещение за 35,08 млн. рублей приобрела гендиректор пушкинского агентства недвижимости "Корф" Татьяна Волох.

Жилую часть особняка взыскивают в пользу Сергея Рукина (бывший партнер Кехмана по строительству делового центра "Аэроплаза" рядом с аэропортом Пулково), нежилую - в пользу банков-кредиторов.

Фактически особняк полностью принадлежал Кехману, но оформлен именно как два отдельных объекта: квартира и нежилое помещение, которое юридически не привязано к жилой части особняка.

Тогда одни эксперты оценивали особняк в пределах от 54 до 72 млн. рублей, другие - в 136 млн. рублей, поскольку Кехман, по их мнению, скорее всего, провел в собственном особняке дорогостоящий ремонт, и "внутренняя начинка" здания должна быть привлекательной для покупателей.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+