Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Фактически объединение земельных участков означает внесение изменений в кадастр, которые станут официальным подтверждением того, что два, а может быть несколько разрозненных участков стали одной единицей учета в кадастровом реестре. Данный процесс и его последовательность установлены Земельным кодексом Российской Федерации, а в этой статье мы опишем данный процесс, исходя из практики.
Зачем может понадобится объединение земель
Чтобы осуществить объединение земель, в первую очередь, потребуется заявление от владельца участка на бумажном носителе. Необходимо отдельно обратить внимание на то, что целевое назначение земли, а также вид использования участков не должны изменяться.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объединение земельных участков возможно исключительно в случае их смежности. Количество же участков может быть любым.
Зачем это нужно:
Каковы требования закона
Чтобы объединить земельные участки необходимо соблюдать следующие требования законодательства.
Какова процедура объединения участков
Процедуру объединения земель можно разделить не следующие этапы.
Кроме того, следует заранее позаботиться о присвоении новому участку адреса. Наиболее подходящим для этого моментом будет промежуток времени между завершением кадастровых работ и постановкой участка на кадастровый учет. Таким образом можно избежать необходимости в подаче документов для получения адреса повторно.
Когда земли объединить невозможно
При соблюдении вышеуказанных условий и наличии всех необходимых документов, проблем с объединением земель скорее всего не будет. Вместе с тем, это относится к тем участкам, где собственником является одно лицо.
При наличии нескольких хозяев проблемы могут возникнуть в следующих случаях.
1. Если участок предоставлен для безвозмездного пользования на определенный срок.
2. Заключен договор пользования участком без срока.
3. Если есть какие-либо обременения на данный участок.
Необходимо также добавить, что юридически можно объединить участки, находящиеся в залоге. Но при наличии обременения новообразованный участок также будет иметь обременение.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
