км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Как проверить техническое состояние дома перед покупкой?

12 Дек 2017
6641
Как бы вы не доверяли продавцу и какие бы положительные отзывы не читали о продуктах застройщика, следует четко понимать, что приобретая дом, вы всегда рискуете. Рискуете переплатить уже после покупки на ремонте, исправлении ошибок, допущенных при строительстве или подведении инженерный инфраструктуры. В этой статье мы коротко расскажем о том, как проверить дом перед покупкой.

Как бы вы не доверяли продавцу и какие бы положительные отзывы не читали о продуктах застройщика, следует четко понимать, что приобретая дом, вы всегда рискуете. Рискуете переплатить уже после покупки на ремонте, исправлении ошибок, допущенных при строительстве или подведении инженерный инфраструктуры. В этой статье мы коротко расскажем о том, как проверить дом перед покупкой.

Найти дом с идеальным расположением, в прекрасном поселки и со всеми необходимыми вам опциями – еще не залог успеха. Важно приобрести дом, который будет полностью исправен и не станет вам обузой. За внешним лоском могут быть скрыты большие проблемы, поэтому главное знать на что обратить внимание в первую очередь

Дистанционная проверка

Иногда достаточно задать несколько вопросов и получить на них ответы, которые заставят разубедиться в необходимости покупки определенного дома или же наоборот побудят к его скорейшему приобретению. Один из таких вопросов: «Какова цель строительства дома?». Если изначально дом строился для проживания в нем хозяина, но по какой-то причине его довольно быстро продают – это повод задуматься о наличии в нем некоторых дефектов. В случае, если дом продается застройщиком как первичная недвижимость, то перед покупкой нужно провести проверку технического состояния дома на месте.

Также возможен вариант постройки дома физическим лицом (собственником) с целью дальнейшей продажи. В этом случае, следует понимать, что данное мероприятие осуществляется исключительно с целью извлечения собственником коммерческой выгоды от сделки. Как правило, с целью получения максимальной прибыли при минимальных вложениях, такие продавцы используют при строительстве самые дешевые материалы в самых неочевидных местах. Это может сыграть впоследствии дурную шутку над покупателем.

Наиболее удачной порой для проведения осмотра дома является весна, так как в это время года любые имеющиеся дефекты будут для вас очевидны. Достаточно взглянуть на стены, и если они покажутся вам сырыми или того хуже, вы увидите на них грибы – бегите от такого дома. Но для того, чтобы узнать как проверить частный дом перед покупкой, этой информации недостаточно, ведь мы не обсудили технические факторы.

Проверка «на месте»

- С чего начинается дом?

- Конечно же с фундамента.

Как проверить фундамент дома перед покупкой – один из важнейших вопросов, который необходимо решить перед тем как отдать деньги продавцу. Хороший фундамент должен быть выполнен с применением технологии армирования и иметь определенные характеристики, которые зависят от площади, этажности дома и материалов из которых он построен. Поэтому перед покупкой вы вправе потребовать чертежи и расчеты по которым закладывался фундамент дома. В этом вопросе не лишним будет обратиться за помощью к специалисту.

Другим немаловажным фактором является проверка состояния крыши и кровли здания. Перед тем как проверить крышу на чердаке поинтересуйтесь у продавца причиной выбора конкретных материалов, расчетами и типом кровли. Затем заберитесь на чердак и внимательно осмотрите крышу, от которой зависит степень влажности и внутренняя сохранность дома.

Не забудьте также проверить инженерные системы дома. Для проверки канализации и водоснабжения откройте воду на длительное время и понаблюдайте за тем, как она сливается в выгребную яму. Скорость слива должна быть быстрой и не иметь никаких задержек. В противном случае, можно предполагать наличие как-то неисправностей.

Также обратите внимание на проводку и распределительные щитки, в которых должен быть идеальный порядок с полным отсутствием путаницы и торчащих проводов. Обязательно проверьте систему отопления. При исправной работе котла батареи должны нагреться за 30 минут.

Таким образом, мы разобрались с тем, как проверить жилой дом перед покупкой. Далее действуйте по личным ощущениям, собственной внимательности, кропотливости, въедливости и интуиции.

Александр Семакин


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Специальные предложения