км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Как выгодно купить землю под строительство в 2018 году

13 Дек 2017
 Прослушать
8319
От года в год вопрос о покупке земли под строительство не теряет своей актуальности. Но жизнь не стоит на месте – постоянно вносятся изменения в законодательство, изменяются цены на участки, налоги на недвижимость. В условиях растущего объема предложения важно знать ответ на вопрос о том как выгодно купить землю. Об этом мы и расскажем в настоящей статье.

От года в год вопрос о покупке земли под строительство не теряет своей актуальности. Но жизнь не стоит на месте – постоянно вносятся изменения в законодательство, изменяются цены на участки, налоги на недвижимость. В условиях растущего объема предложения важно знать ответ на вопрос о том как выгодно купить землю. Об этом мы и расскажем в настоящей статье.

Новости рынка участков без подряда

Более пяти лет назад было введено в действие распоряжением РФ № 2236-Р, которое обязывает всех владельцев участков осуществить их межевание до наступления 2018 года. Таким образом, участки по которым не проведена процедура межевания реализовать будет довольно сложно. Довольно большое количество собственников проигнорировали данное мероприятия, не задумываясь о возможных последствиях. Данное обстоятельство можно назвать одной из главных грядущих проблем 2018 года.

В настоящее время менее 50% участков определили границы в Росреестре. На такие участки невозможно установить кадастровую стоимость. Выходит, что  земли под строительство частного дома, границы которых не определены, в 2018 году продать будет невозможно.

Платить налог

Если вы хотите купить земельный участок без подряда, то следует учитывать изменения в налоговом законодательстве, касающиеся налога на земельные участки, которые вступят в силу в 2018 году. Например, чтобы рассчитать налог ранее применяли забалансовую стоимость земельного участка, а со следующего года ее будут исчислять с учетом кадастровой цены, а между этими ценами, как правило, очень большая разница. Вопрос оспаривания цены участка будет решаться в судебном порядке. Можно предположить, что стоимость налоговой выплаты может стать выше на 20%. Из за указанным изменений многие собственники будут вынуждены продать свои участки.

Будет ли выгодна покупка земли под строительство дома во многом зависит от цели возведения дома – для себя или для последующей продажи. Однако, этот вопрос следует рассматривать отдельно.

Покупать или не покупать?

Сколько стоит земля под строительство дома сейчас и сколько она будет стоить через несколько лет – цифры абсолютно разные. Судя по общей тенденции на рынке загородной недвижимости, цена на земельные участки в 2018 году может снизиться, а это хороший момент для выгодного вложения денежных средств. Как показывает практика, цены на землю снижаются редко, а растут постоянно. Таким образом, можно сделать вывод, что земельный участок в любом случае инвестиция выгодная, хотя извлечь прибыль сиюминутно точно не удастся. Целесообразность такой инвестиции целиком и полностью зависит от вашего бюджета, планов и многих других весьма индивидуальных обстоятельств. Самое главное, прежде чем совершить покупку следует проверить тщательно проверить все документы и сверить их с данными Росреестра и только после этого переходить к финансовой части сделки.


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Специальные предложения