Калининград - "крыльцо" в Европу для московских инвесторов

16 ноября 2004

16+

Последние два года одним из самых перспективных рынков недвижимости после Москвы и Московской области эксперты считают Калининградскую область. Уникальное географическое положение позволяет назвать этот регион даже не окном, а крыльцом в Европу. "Если будет принят закон "Об особой экономической зоне", то появится возможность сделать из этого региона аналог китайского Гонконга", — уверяют они.

Первыми на перспективы недвижимости в Калининградской области обратили внимание московские девелоперы и риэлторы. "Последние два-три года многие москвичи считают для себя перспективной покупку недвижимости в Калининградской области, — говорит аналитик компании Paul's Yard Виктор Овсянников. — Наибольшим спросом у жителей столицы пользуются дома, коттеджи, таунхаусы в курортной прибрежной зоне. В некоторых прибрежных поселках доля жителей столицы, строящих или купивших недвижимость, составляет 80%". Сегодня квадратный метр в доме на берегу стоит 500—700 долл. Вполне приличный таунхаус в 100 кв. м обойдется в 50 тыс. долларов. С интересом относятся москвичи и к участкам земли на побережье Балтийского моря. Правда, в последнее время на курортные земельные участки чаще заключаются договоры не купли-продажи, а аренды. Сейчас руководство области ведет политику застройки и развития приграничных районов. Именно там столичные жители активно скупают землю. Стоимость земельного участка в Калининградской области, так же как в Подмосковье, зависит от многих факторов. Цена сотки земли, которую можно использовать под застройку, на побережье в курортной зоне еще недавно составляла 350—400 долл. Осенью же она достигла 1000 долл. и более. В приграничной зоне сотку земли можно приобрести за 200—250 долларов.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+