Клиентам некуда нести деньги

15 марта 2003

16+

Почти все риэлтеры считают, что доходы их клиентов растут, а качественных предложений не хватает. По образному выражению одного из девелоперов, "по рынку бегали люди с деньгами, а потратить их было не на что". Дорожали дома стоимостью больше $200 тыс., а за ними стали подтягиваться и дешевые объекты.
Растет спрос со стороны среднего класса, для которого необходимы предложения стоимостью до $200 тыс. Очень немногие девелоперы готовы предложить за эти деньги продукт европейского класса. В то же время застройщики столкнулись с дефицитом земли: ближайшее Подмосковье плотно застроено, и получить новый землеотвод можно, только обладая солидным административным ресурсом. Поэтому дешеветь земля не будет ни при каких обстоятельствах. Возрастет и стоимость прокладки инженерных коммуникаций – не менее чем на 20%. Отметим, что стандартный пакет – газ, вода, канализация и телефон – уже сейчас стоит не менее $30 тыс.
Девелоперы и продавцы земли хорошо постарались в 2002 году – на сегодняшний день на разных стадиях строительства находится около 100 организованных коттеджных поселков в разных частях Подмосковья. Предложение голой земли или участков с подведенными коммуникациями также увеличилось, но в значительно меньшей степени. Соответственно этому будут меняться цены на объекты загородной недвижимости.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+

Последние новости

Рассказываем про загородный комплекс от ГК «Основа», который закрывает сразу 5 запросов

Если задумываетесь о смене обстановки, расширении жилья и улучшении качества жизни, читайте дальше. Расскажем, в каких ситуациях эко-усадьба «Троицкое» станет именно тем решением, которое вы искали.

В Карелии перевыполнили годовой план по выдаче «арктических гектаров»

С начала 2026 года в Карелии одобрили предоставление 991 земельного участка по программе «Гектар в Арктике». Это выше установленного годового плана в 950 участков. Как отметил глава республики Артур Парфенчиков, такой результат говорит о растущем интересе к жизни и работе на Севере. С момента запуска программы в 2021 году в регионе приняли почти 5 тысяч положительных решений о предоставлении земли, в том числе по 254 коллективным заявкам.

В Петербурге раскрыта схема мошенничества с льготной ипотекой на ИЖС

В Санкт‑Петербурге задержали троих подозреваемых в мошенничестве с льготной ипотекой на строительство частных домов. По данным ГУ МВД по Петербургу и Ленинградской области, двое мужчин (39 и 41 год) и 43‑летняя женщина действовали с апреля по декабрь 2023 года. С помощью подставных заемщиков и фиктивных документов они оформили не менее 13 кредитов — общая сумма превысила 154,8 миллиона рублей.

Индивидуальный дом в пересчете на «квадрат» обходится заметно дешевле новостройки

Частный дом в России просторнее типовой квартиры в 1,3–3,4 раза, при этом квадратный метр в сегменте ИЖС практически всегда дешевле, иногда в 2–4 раза. К таким выводам пришли аналитики Домклик. Если типовая «двушка» в новом доме занимает 40–50 квадратных метров, то при индивидуальном строительстве заказчики обычно ориентируются на проекты площадью 100–160 квадратных метров, то есть в два-три раза просторнее.