Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Рост обусловлен повышением цен в уже реализуемых коттеджных поселках. Одновременно средняя стоимость таунхауса увеличилась на 31 % и составила 35 миллионов рублей, а цена одной сотки земли — на 36 % за год, достигнув 1,4 миллиона рублей.
Объем предложения на рынке за год сократился на 10 % — до 794 лотов в 31 поселке — на фоне активных продаж и отсутствия новых проектов: за шесть месяцев на рынок не вышел ни один коттеджный поселок бизнес‑класса. В структуре предложения преобладают земельные участки без подряда — 52 % лотов, доля коттеджей и таунхаусов составляет 29 % и 19 % соответственно. Лидером по объему предложения остается Выборгский район Ленобласти (39 % лотов), далее следуют Всеволожский (28 %) и Ломоносовский (10 %) районы.
За полугодие было реализовано 94 лота — на 31 % больше, чем годом ранее. В структуре спроса лидируют земельные участки без подряда (41 % сделок), далее идут таунхаусы (30 %) и коттеджи (29 %). Средняя площадь реализованного коттеджа составила 318 квадратных метров (рост на 17 % год к году), при этом площади проданных таунхаусов и земельных участков сократились — до 129 квадратных метров и 15,7 сотки соответственно.
По оценке директора департамента элитной недвижимости NF Group Алии Ханбековой, интерес девелоперов к загородному сегменту сохраняется, а перспективными для новых проектов могут стать южное и восточное направления Ленинградской области.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
