Коттеджи в поселке «Светлогорье» распроданы на 40%
В сентябре 2006 г. начались продажи коттеджей в загородном поселке бизнес-класса «Светлогорье» на Новорижском шоссе. На сегодняшний день в поселке продано 125 домов, что составляет 40% от общего числа представленных на продажу домовладений
В сентябре 2006 г. начались продажи коттеджей в загородном поселке бизнес-класса «Светлогорье» на Новорижском шоссе. На сегодняшний день в поселке продано 125 домов, что составляет 40% от общего числа представленных на продажу домовладений.
Цена сотки земли Новой Риги за период с 2004 г. увеличилась с $3-4 тыс. до $10-15 тыс. в настоящее время, а средняя стоимость участков с подрядом – от $150-300 до $700-800.
Изначально поселки на Новорижском шоссе позиционировались в сегменте бизнес-класса, постепенно заполняя данную нишу, как альтернатива элитной Рублевке. Но сегодня аналитики рынка отмечают: значительная доля новых проектов на Новорижском направлении реализуется в сегменте бизнес-премиум, где стартовая цена за контракт (на этапе начала строительства) составляет около $800 тыс. Но при существующем высоком спросе на недвижимость бизнес- и эконом-класса обнаруживается очевидный дефицит соответствующего предложения, на что рынок реагирует стабильным повышением цен в этой категории – от 30% до 50% в год.
Офис продаж В «Светлогорье» был открыт в сентябре 2006 г. со стартовой ценой коттеджа от $250 000. При этом благодаря вариантам домов разного метража на различных по площади участках от 13 до 35 соток, стоимость контракта в поселке колебалась в диапазоне от $350 000 до $700 000, доходя в VIP-зоне до $1 200 000 за домовладение. За 6 месяцев реализации проекта (с сентября 2006 г. по март 2007 г.) в «Светлогорье» было продано 125 коттеджей из 300 запланированных генпланом, что составляет около 40% всего жилого фонда поселка.
На текущий момент средняя стоимость коттеджа в поселке «Светлогорье» составляет $430 000. «Стабильно высокие темпы продаж подтверждает правильность выбранной нами концепции и гибкой ценовой политики», – отмечает Илья Свиридов, Управляющий проектом «Светлогорье.
Коттеджный поселок бизнес-класса «Светлогорье» расположен в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе. На территории общей площадью 67 га предполагается строительство более 300 домов площадью от 215 до 385 кв.м. на участках от 13 до 35 соток.
Генеральным планом предусмотрено создание в восточной части поселка VIP-зоны площадью 10 Га с отдельным въездом. В VIP-зоне планируется построить порядка 26 домов по индивидуальным проектам.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
