Минфин нашел еще один #источник доходов для бюджета#
Министерство финансов РФ планирует ввести налог на недвижимость, внесенную в закрытые паевые инвестиционные фонды. Как стало известно газете «Ведомости», проект о взимании налога на имущество с недвижимости ЗПИФов разослан на межведомственное согласование
Министерство финансов РФ планирует ввести налог на недвижимость, внесенную в закрытые паевые инвестиционные фонды. Как стало известно газете «Ведомости», проект о взимании налога на имущество с недвижимости ЗПИФов разослан на межведомственное согласование.
Сейчас это имущество налогами не облагается, рассказывает Эстелла Джамтуханова из Deloitte. «Льгота установлена поправками в Налоговый кодекс, вступившими в силу с 2008 г. Но и раньше с недвижимости, внесенной в ЗПИФы, налоги не платились из-за противоречий в законодательстве. Здесь не ясен объект налогообложения, ведь имущество передано фонду, а он не является организацией и, следовательно, налогоплательщиком».
По предложенным ведомством поправкам в Налоговый кодекс, компания, управляющая ЗПИФом, станет агентом, который будет платить налог на имущество за пайщика. Расчет ставки налога обсуждается. Есть предложение брать налог по ставке, установленной в регионе, где находится ЗПИФ: со зданий он будет взиматься исходя из их балансовой стоимости, с земли — по кадастровой. Налог управляющая компания будет платить из доходов пайщиков. Но в этом случае фонды будут регистрироваться в регионах с низкими ставками.
Если налог будет рассчитываться исходя из того, кто владеет паями, то определить его сумму будет сложно: владельцами паев могут быть российские и иностранные граждане и компании. Для ПИФов, создаваемых под определенный проект, где один собственник, рассчитать налог будет нетрудно но для рыночных компаний, где собственниками выступают и граждане, и компании, могут возникнуть проблемы.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
