Минка возглавила рейтинг #инвестиционно-привлекательных направлений#
Годовая доходность загородной недвижимости на Минском шоссе достигла 16%. Шоссе возглавило рейтинг инвестиционно-привлекательных направлений Подмосковья, составленный экспертами компании Penny Lane Realty. Реконструкция Минки и строительство платной дороги, которая будет дублировать участок трассы может в перспективе 2-3 лет увеличить стоимость домовладений на 35%
Годовая доходность загородной недвижимости на Минском шоссе достигла 16%. Шоссе возглавило рейтинг инвестиционно-привлекательных направлений Подмосковья, составленный экспертами компании Penny Lane Realty. Реконструкция Минки и строительство платной дороги, которая будет дублировать участок трассы может в перспективе 2-3 лет увеличить стоимость домовладений на 35%.
Второе место занимает Киевское шоссе с потенциалом в 14% годовых. Направление отличается качественным дорожным покрытием, освещенностью вплоть до Малого бетонного кольца, устойчивой пропускной способностью Ленинского проспекта, хорошей экологией и невысокой ценой. Киевское шоссе обратило на себя внимание девелоперов только после окончания работ по реконструкции. Вследствие этого, здесь присутствует значительное количество неосвоенных территорий, что будет способствовать появлению новых качественных поселков.
На третьем месте Новорижское шоссе - 12% годовых. Оно является самым быстрым и раскрученным. Здесь сконцентрировано около 20% первичного рынка загородной недвижимости, но до сих пор есть возможность строить новые объекты, в том числе и в 10-20 км зоне от МКАД. Привлекательность трассы связана с уникальной пропускной способностью. На Новой Риге функционирует крупнейший инфраструктурный комплекс «Павлово Подворье», имеются качественные образовательные учреждения.
Рублевское шоссе с 11% годовых занимает четвертое место. Разговоры о том, что Рублевка перенасыщена и с инвестиционной точки зрения себя изжила, ведутся давно. Но цены на недвижимость и землю здесь продолжают расти. Стоимость некоторых объектов, начиная с зимы 2010 г., выросла на 25%. На Рублевке сформирован сильный платежеспособный спрос, соответственно, здесь являются коммерчески выгодными инфраструктурные проекты и представлены лучшие московские операторы: магазины, супермаркеты, рестораны. Рублевке всегда будет куда расти: из просто дорогой она превратится в очень дорогую.
Пятое место занимает Дмитровское шоссе: 10% годовых. Дмитровка привлекательна близостью к большой воде: Икшинское, Клязьминское, Пяловское, Пестовское и Учинское водохранилища. Ландшафт богат перепадами рельефа, благодаря чему тут сосредоточились лучшие горнолыжные курорты Подмосковья. Ситуацию с транспортной доступностью в ближайшие годы обещают исправить строительством дополнительных развязок и расширением трассы в самых сложных местах.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
