Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Массово закупленные земельные участки без подряда в Московской области в следующие годы станут массовой стихийной застройкой в чистом поле, полагают эксперты рынка загородной недвижимости, опрошенные газетой «Ведомости».
«В течение ближайших двух лет мы увидим стихийную застройку. Сейчас не так много предложений домов в поселках с единой концепцией», - говорит Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-загородная недвижимость». Участки без подряда сегодня пользуются наибольшим спросом, говорит Татьяна Алексеева, руководитель отдела исследований компании Vesco Consulting. Доля спроса на них составляет 47,8%, в то время как год назад - в докризисный период - всего 19% клиентов интересовались наделами в поле.
«Рынок будет отступать все дальше от границ города. На купленных в последний год многочисленных участках без подряда начнут строиться дачные поселки - без общего архитектурного стиля, зачастую без инфраструктуры», - рисует грустную картину Алексеева. Процесс переселения из города в пригород постепенно набирает обороты. «Через 5-10 лет Москва станет еще шире. В рамках МКАД она будет многоэтажная, а в рамках ЦКАД в основном малоэтажная, с «кластерами» массовой застройки в подмосковных городах. Далее, в радиусе до 100 км будут дачи», - считает Антон Архипов, руководитель отделения «Сретенское» компании «Инком-недвижимость».
Потенциал для развития участники рынка видят у Симферопольского, Ярославского, Дмитровского и Новорязанского шоссе. Здесь есть свободные территории, а трассы относительно проходимы. «Сократился спрос на объекты, расположенные по престижному Новорижскому шоссе - виной тому служит необоснованно высокий уровень цен, установленный девелоперами на недвижимость направления», — говорит Алексеева.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
