После многолетнего застоя на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона начался уверенный рост объема продаж, связанный с падением стоимости объектов.
По данным компании Tweed, продавцы поняли необходимость корректировки цен, а на первичном рынке остается все меньше ликвидного предложения, поэтому все больше сделок заключается на вторичном рынке.
В 2016 году средний бюджет на вторичном рынке элитной загородной недвижимости составляет около 80 млн рублей, или 1,2 млн долларов (в прошлом году - около 1,6 млн долларов). Основные сделки проходят в бюджете до 4 млн долларов. Небольшую долю занимают сделки в бюджете от 4 млн 10 млн долларов. Сделки свыше 10 млн долларов носят единичный характер.
За два года больше всего потеряли в стоимости объекты, которые номинируются в долларовом выражении. В частности, цены в рублях на дома без отделки и участки остались практически те же, а в долларовом эквиваленте уменьшились на 50%.
С домами «под ключ» ситуация индивидуальная, но если присутствует большая долларовая составляющая (импортная отделка и мебель), то средний по рынку дисконт составляет около 25-35%.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+