Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
На рынке загородной недвижимости Московского региона появился новый тренд – новогодняя аренда.
По данным Penny Lane Realty, предпосылками к его появлению стали снижение покупательской активности и финансовых возможностей арендаторов, падение арендных ставок, опережающее аналогичное снижение по стоимости объектов на продажу, и рост числа лояльных арендодателей, в том числе институциональных инвесторов.
Их гибкость выражается в готовности шире рассматривать кандидатуры арендаторов (установка «сдавать только иностранцам» осталась в прошлом), пересматривать условия аренды (ранее элитная аренда предлагалась только на длительный срок). Даже самые удачные проекты могут похвастаться 100% наполняемостью арендаторами только в летние месяцы.
Совокупность этих факторов позволяет прогнозировать рост количества объектов, которые будут предоставляться в краткосрочную аренду.
На сегодняшний день лишь небольшой процент собственников готовы предложить арендаторам загородные резиденции на короткий срок. Из всего спектра предложений в ценовом диапазоне от 200 тыс. до 2 млн рублей в месяц лишь 7% (всего до 50 объектов) однозначно выразили согласие рассмотреть кандидатуры арендаторов на новогодние каникулы.
«Однако имеет смысл отметить одну особенность свойственного россиянам менталитета, - заявил директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын. - Только в России люди могут отказаться продать собственность за немыслимые деньги, но при этом часто готовы отдать ее даром близкому по духу человеку».
Эксперт считает, что нужно отрегулировать схему работы и правильно выстроить процесс знакомства арендатора и собственника, в рамках которого наши рекомендации смогли бы служить для владельца дома некоторой гарантией того, что он доверяет свое имущество достойному человеку. Такой подход позволил бы расширить сегмент краткосрочной аренды в данном сегменте на 25%, уверен Колосницын.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
