Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
В ноябре 2011 года на рынке загородной жилой недвижимости Московского региона сохранялась тенденция сезонного снижения девелоперской активности, сообщают аналитики компании Blackwood.
По их словам, происходит постепенное восстановление более качественного сегмента на загородном рынке, несмотря на доминирование в новом предложении участков без обязательного подряда на строительство, которое наблюдается в течение последних трех лет. Так, в ноябре 2011 года были открыты продажи в элитном коттеджном поселке Sovereign, который расположен в 18 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В поселке, рассчитанном на 79 домовладений, на продажу представлены коттеджи площадью от 237 до 1 тыс. кв. м на участках от 22 до 52 соток. Инфраструктура поселка будет включать SPA-центр с термальным бассейном и открытый бассейн, детские и спортивные площадки, несколько ресторанов, мини-гольф и вертолетную площадку. На момент начала продаж 28 домов уже построены, завершить проект планируется к 2013 году.
При этом основной спрос в целом по рынку по-прежнему сосредоточен в сегменте участков без подряда, доля сделок в этом сегменте в течение всего 2011 года превышала 50%. Что касается ценовой ситуации на рынке загородной жилой недвижимости, то она по-прежнему остается стабильной, рост цен предложения наблюдается, однако связан он по-прежнему лишь с ростом стадии готовности проектов, а также с изменениями структуры предложения за счет «вымывания» наиболее ликвидных объектов с меньшей стоимостью.
В ноябре традиционно большинство застройщиков активно начинали предновогодние акции и скидки. В большинстве поселков заявлены скидки в среднем на 10-20%. В ряде проектов в рамках новогодних акций покупателям предлагаются различные подарки: так, например, в поселке «Покровский» на Новорижском шоссе застройщик корпорация ИНКОМ при покупке таунхауса дарит покупателям дизайнерский камин; в поселке таунхаусов «Фирасовка лайф» (Ленинградское шоссе, входит в сеть поселков в английском стиле БританХАУСЫ) проходит акция, в рамках которой покупателям дарят экскурсионную поездку в Лондон для всей семьи.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
