Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Таунхаусы на первичном рынке Московской области немного подешевели.
По данным компании «Инком-Недвижимость», за год средняя цена предложения снизилась в среднем на 4%, с 7,5 млн до 7,2 млн рублей.
В то же время коттеджи за отчетный период подорожали на 32,6%, до 48 млн рублей, что объясняется преобладанием дорогостоящих объектов и отсутствием новых доступных лотов.
Участки без подряда являются лидерами по снижению цены. На данный момент их средняя стоимость предложения равна 2,5 млн рублей, что на 28,6% ниже, чем в 2015 году. Причиной этому остается рост числа поселков, полностью состоящих из УБП, нередко без коммуникаций.
У дуплексов, которые в силу своего меньшинства на рынке имеют нестабильные показатели, в этот раз отмечено сокращение средней стоимости предложения на 11,1%, до 9,6 млн рублей.
Средняя стоимость предложения в сегменте «эконом» составляет 2,4 млн рублей, что на 4,3% выше, чем в третьем квартале 2015 года. Цены в комфорт-классе за отчетный период остались на том же уровне - 8,5 млн рублей. В бизнес-классе они выросли на 2,6%, до 15,8 млн рублей, в премиум-классе, напротив, цена упала на 5,5%, до 30,7 млн рублей. А вот цены в классе «де люкс» за год на поднялись на 17,9%, до 152,3 млн рублей.
За год средняя площадь таунхаусов увеличилась на 93,5%: с 160,9 до 311,4 кв. м. С одной стороны, это объясняется выходом в третьем квартале нескольких проектов с большими метражами, с другой - все тем же дефицитом бюджетного предложения.
Средняя площадь коттеджей составляет 293 кв. м, что больше прошлогодних показателей на 3%, средний размер дуплексов равен 168 кв. м - это меньше значений третьего квартала 2015 года на 1,4%. Метраж квартир в «малоэтажках» сократился на 1,8%, до 64 кв. м. Средняя площадь участков без подряда в течение года не менялась и составила 14,8 сотки.
Размер придомовых участков увеличился только у таунхаусов: с 2,9 сотки в третьем квартале 2015 года до 3,4 сотки в аналогичном периоде 2016, что составляет рост на 17,2%. Метраж участков у дуплексов и коттеджей уменьшился: в первом случае на 6,5%, до 4,3 сотки, во втором - на 8%, до 16 соток.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
