Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
За отчетный период на рынок вышло 11 новых проектов — 10 в премиум-классе и один в делюкс-классе, а также новые очереди в четырех действующих комплексах. В восьми из 11 проектов в продажу были выведены коттеджи. Лидирующую позицию по объему предложения заняли участки без подряда, составив 59% всего нового предложения.
На конец сентября 2025 года открытые продажи велись в 30 коттеджных поселках: 23 относились к премиум-классу и 7 — к сегменту делюкс. Основной объем предложения традиционно сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях.
Динамика цен показала следующие результаты: средний бюджет коттеджей премиум-класса вырос на 49% до 215 миллионов рублей, стоимость коттеджей делюкс-класса увеличилась на 8% до 1,2 миллиарда рублей. Средняя стоимость таунхаусов снизилась на 20% до 75 миллионов рублей. Цена сотки земли в проектах премиум-класса составила 4,5 миллиона рублей (+22%), а в поселках делюкс-класса цена сотки снизилась на 2% до 6,4 миллиона рублей.
На конец квартала 8% лотов первичного рынка сохраняли долларовое номинирование (все в сегменте делюкс), на вторичном рынке эта доля составляла 26%.
Структура предложения на первичном рынке выглядела следующим образом: участки без подряда составили 64%, коттеджи — 30%, таунхаусы — 6%.
За девять месяцев 2025 года было реализовано около 140 лотов, что на 41% ниже показателя прошлого года. В третьем квартале зафиксировано увеличение продаж на 89% по сравнению со вторым кварталом. Основная часть сделок (95%) пришлась на проекты премиум-класса, при этом 36% всех сделок составили коттеджи.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
