Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Основной прирост обеспечили коттеджи и таунхаусы: предложение последних увеличилось на 68 %, до 57 лотов. При этом объем земельных участков сократился на 11 %. В структуре предложения 90 % приходится на премиум‑класс, 10 % — на делюкс. Участки без подряда занимают 51 % экспозиции, коттеджи — 41 %, таунхаусы — 8 %.
За полугодие на рынок вышли три новых проекта и одна очередь — всего 165 лотов. Новинки появились на Осташковском («Пирогово Коллекция»), Минском («МЫС») и Новорижском направлениях. При этом ядро предложения по‑прежнему сосредоточено на Новорижском и Рублёво‑Успенском направлениях.
Средние бюджеты снизились: коттеджи премиум‑класса — до 217 миллионов рублей (−7 %), делюкс‑класса — до 1,1 миллиарда рублей (−2 %), таунхаусы — до 71 миллиона рублей (−7 %). Средняя площадь коттеджа — 513 квадратных метров в премиум‑сегменте и 1 540 кв. м — в делюкс; средняя площадь таунхауса сократилась до 289 квадратных метров (−25 %). Цена сотки — 4,7 миллиона рублей в премиум‑классе и 6,1 миллиона рублей — в делюкс.
Директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева отмечает, что из‑за небольшого объема рынка запуск нескольких крупных проектов заметно меняет его структуру. До конца года ожидается сохранение девелоперской активности и выход новых проектов.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
