Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Рублево-Успенское шоссе не потеряло позиций на рынке элитного жилья и занимает второе место, как в структуре спроса, так и предложения. Рублевка уступает по количеству совершенных сделок только Новорижскому шоссе, однако отставание по спросу среди клиентов за последние 3-4 года составляет всего около 2-3%.
Как сообщила директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Елена Ржавская на пресс-конференции «Рынок загородной элитной загородной недвижимости России», которая прошла на территории поселка Park Vill Жуковка, в качестве основных плюсов Рублево-Успенского шоссе можно назвать хорошую транспортную доступность, наличие обширной социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры, а также популярность данного направления на рынке арендного жилья. Так, Рублевка остается одним из основных источников предложения арендных коттеджей премиум-класса.
При этом, в течение последних четырех лет на Рублево-Успенском шоссе не выходило новых качественных девелоперских проектов высокобюджетной недвижимости. Таким образом, сегодня предложение Новой Риги превосходит в 10 раз предложение Рублево-Успенского шоссе.
Основные клиентские запросы в сегменте элитной недвижимости сосредоточены сегодня в ценовом диапазоне $3 млн. -$5 млн. за домовладение, однако возникший спрос достаточно тяжело удовлетворить из-за отсутствия качественного нового предложения. Помимо этого, основным трендом и локомотивом спроса, по мнению эксперта, станут в текущем году отделка и дома «под ключ». При этом, сегодня девелоперы также боятся входить в такие проекты, они остаются единичным предложением. Также аналитики прогнозируют рост интереса к организованным арендным поселкам на Рублево-Успенском шоссе.
В свою очередь, директор департамента загородной недвижимости Troika Estate Евгений Дорсман, сообщил, что в настоящее время наблюдается стагнация рынка элитной недвижимости. Сейчас в структуре спроса 15% составляют дома бюджетом $2-8 млн., тогда как до кризиса этот показатель составлял порядка 40%. Около 10% спроса приходится на коттеджи от $8 млн. Помимо этого, рынка заполонили «псевдоэлитные» проекты: так, до 75% - это предложения до $2 млн.
Как отметил Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty, после того, как девелоперы перестали в кризисные годы выполнять обязательства по созданию заявленной инфраструктуры, клиенты предпочитают видеть и покупать проекты, в которых она уже есть. Рублевка по данному показателю оставляет позади своих ближайших конкурентов – Новорижское и Минское шоссе. На Рублево-Успенском шоссе представлена большая концентрация инфраструктурных объектов, все необходимое имеется в пешеходной доступности, резюмировал эксперт.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
