Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
За год на рынок вышло 11 новых проектов, а также новые очереди в действующих поселках. Большая часть предложения (89%) относится к классу премиум, 11% составляют объекты класса делюкс. Наибольший прирост нового предложения пришелся на третий квартал. Впервые за два года появились первичные участки на Рублево-Успенском направлении, также возобновилось предложение на Пятницком и расширилось на Минском направлении.
Структура предложения изменилась: 62% первичного рынка занимают участки без подряда, 33% — коттеджи и 5% — таунхаусы. Объем предложения коттеджей вырос более чем вдвое (+110%), а земельных участков — на 73%. Средний бюджет коттеджа премиум-класса вырос на 31% и достиг 233 миллионов рублей, тогда как в классе делюкс снизился на 5% до 1,2 миллиарда рублей из-за курсовых колебаний. Цена сотки земли в премиум-сегменте увеличилась на 22% до 4,5 миллиона рублей.
На вторичном рынке предложение выросло на 22% и составило 1 970 лотов. Средний бюджет коттеджа там снизился на 16% до 430 миллионов рублей, а цена сотки земли выросла на 13% до 6,7 миллиона рублей. 24% предложения на вторичном рынке по-прежнему номинировано в иностранной валюте, на первичном — 9% (только в сегменте делюкс).
За 2025 год на первичном рынке было продано около 210 лотов, что на 25% меньше, чем в 2024 году, что связано с рекордным спросом предыдущего периода и поздним выходом нового предложения. На вторичном рынке реализовано порядка 370 лотов, что на 2% больше прошлогоднего показателя. Как отметила директор департамента загородной недвижимости NF GROUP Татьяна Алексеева, несмотря на снижение сделок на первичном рынке, спрос на вторичном остаётся высоким. В 2026 году ожидается сохранение девелоперской активности и появление новых проектов.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
