Программа «Свой дом» поможет решить основные проблемы малоэтажного строительства
Развитие рынка загородной недвижимости в России тормозит ряд факторов, которые делают малоэтажное жилье недоступным для большинства граждан. Координатор проекта депутат Госдумы Александр Коган, выступая на Петербургском ипотечном форуме, заявил, что проблем всего четыре, и они вполне решаемы
Развитие рынка загородной недвижимости в России тормозит ряд факторов, которые делают малоэтажное жилье недоступным для большинства граждан. Координатор проекта депутат Госдумы Александр Коган, выступая на Петербургском ипотечном форуме, заявил, что проблем всего четыре, и они вполне решаемы.
По словам Когана, первое препятствие – недоступность земли. Он пояснил, что высокая цена земли на аукционах устанавливается потому, что участки массово не выставляются на торги. «В итоге из-за небольшого предложения стоимость земли растет. Мы предлагаем стимулировать местные власти регулярно выставлять участки на аукционы, и рост предложения повлечет за собой снижение цены. Также уже принимается закон, согласно которому закрытые кооперативы по строительству малоэтажных поселков, в которые будут вступать граждане, нуждающиеся в жилье, будут получать землю бесплатно», - говорит депутат.
Вторая проблема – это обеспечение земельных участков инфраструктурой. «Без дорог, теплосетей и канализации не построишь комфортного жилья. Поэтому мы предлагаем использовать для малоэтажного строительства все существующие механизмы ФЦП «Жилище», помогать со стороны государства в строительстве инфраструктуры. Кроме того, нами предложен механизм исключения стоимости инфраструктуры из себестоимости жилья для застройщика при условии продажи жилья по фиксированным ценам», - сказал Александр Коган.
Третья преградой, по мнению разработчиков проекта «Свой дом» является финансирование строительства, а четвертая – это старые, дорогие и неэффективные технологии.
Александр Коган заявил, что все эти проблемы решаемы. «В области развития малоэтажного домостроения уже накоплен определенный опыт. Есть примеры, когда поселки строились в течение трех месяцев, и 50–70% стоимости коттеджей людям компенсировало государство. Это конкретный пример того, как должен в перспективе развиваться строительный рынок России: технологично, экологично и экономично», - заключил он.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
