Рекорд Барвихи - 50.000 за сотку

08 марта 2003

16+

В Барвихе зафиксирована рекордная цена за сотку земли - 50000 долларов. Эксперты предрекают, что ожидаемой ценовой стабилизации не предвидится. Наученные инфляционными бурями прошлого десятилетия, люди готовы тратить лишние деньги и вкладывать их в недвижимость.
Как считают эксперты, основной рост цен в Подмосковье скорее всего будет происходить на качественное загородное жилье в радиусе 30—50 км от кольцевой автодороги. То есть там, где существуют удобные подъездные пути и достаточно развитая коммунальная инфраструктура.
За последнее время коттеджное Подмосковье застраивается весьма активно. В 2001—2002 гг. динамика объемов строительства составляла 15 коттеджных поселков в год.
По данным риэлторов, рейтинг престижности подмосковных направлений на этот год выстраивается в следующем порядке. Впереди по-прежнему элитное Рублево-Успенское направление. Далее следует Новорижское шоссе, потом Калужское, Дмитровское, Минское, Ленинградское, Киевское, Симферопольское и Ярославское.
Прогнозы роста цен на загородную недвижимость колеблются здесь от 5 до 20 процентов. Завершают список традиционные аутсайдеры — Щелковское и Горьковское направления. Цены в восточном секторе (от Щелковского до Новорязанского шоссе), по прогнозам риэлторов, если и повысятся, то ненамного.
Если давать более точную оценку, то в повышенной цене всегда останется недвижимость, расположенная в красивых местах — вблизи водоема или в живописном лесу. Подобное расположение, вне зависимости от направления, увеличивает цену на 15—20 процентов. Роль главного ценового фактора здесь играет место, место и еще раз место. Покупатели с деньгами стали лучше разбираться в своих потребностях.
Впрочем, далеко не вся недвижимость растет в цене. Грядет время больших проблем с реализацией низколиквидного жилья. Особенно это касается огромных, порой недостроенных, особняков, выросших в период дикого капитализма на маленьких участках или в неприспособленных для качественного жилья районах (например, вблизи шумных магистралей). В любом случае продать эту недвижимость даже по цене затрат маловероятно.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+

Последние новости

Рассказываем про загородный комплекс от ГК «Основа», который закрывает сразу 5 запросов

Если задумываетесь о смене обстановки, расширении жилья и улучшении качества жизни, читайте дальше. Расскажем, в каких ситуациях эко-усадьба «Троицкое» станет именно тем решением, которое вы искали.

В Карелии перевыполнили годовой план по выдаче «арктических гектаров»

С начала 2026 года в Карелии одобрили предоставление 991 земельного участка по программе «Гектар в Арктике». Это выше установленного годового плана в 950 участков. Как отметил глава республики Артур Парфенчиков, такой результат говорит о растущем интересе к жизни и работе на Севере. С момента запуска программы в 2021 году в регионе приняли почти 5 тысяч положительных решений о предоставлении земли, в том числе по 254 коллективным заявкам.

В Петербурге раскрыта схема мошенничества с льготной ипотекой на ИЖС

В Санкт‑Петербурге задержали троих подозреваемых в мошенничестве с льготной ипотекой на строительство частных домов. По данным ГУ МВД по Петербургу и Ленинградской области, двое мужчин (39 и 41 год) и 43‑летняя женщина действовали с апреля по декабрь 2023 года. С помощью подставных заемщиков и фиктивных документов они оформили не менее 13 кредитов — общая сумма превысила 154,8 миллиона рублей.

Индивидуальный дом в пересчете на «квадрат» обходится заметно дешевле новостройки

Частный дом в России просторнее типовой квартиры в 1,3–3,4 раза, при этом квадратный метр в сегменте ИЖС практически всегда дешевле, иногда в 2–4 раза. К таким выводам пришли аналитики Домклик. Если типовая «двушка» в новом доме занимает 40–50 квадратных метров, то при индивидуальном строительстве заказчики обычно ориентируются на проекты площадью 100–160 квадратных метров, то есть в два-три раза просторнее.