«RIGroup» построит два коттеджных поселка на территории 400 Га
Девелоперская компания «RIGroup» объявила о двух новых коттеджных проектах в Подмосковье, под которые будет задействовано почти 400 га земли
Девелоперская компания «RIGroup» объявила о двух новых коттеджных проектах в Подмосковье, под которые будет задействовано почти 400 га земли, сообщает РБК daily. Инвестиции составят порядка 375 млн. $.
Таким образом, компания переходит на развитие крупных загородных проектов и осваивает сегмент «бизнес-минус». Для финансирования своих проектов «РИГрупп» выпустит осенью второй облигационный заем, а далее планирует выпуск CLN и евробондов, готовясь к выходу на фондовый рынок.
О двух новых проектах «RIGroup» рассказал вице-президент компании Павел Лебедев. Коттеджный поселок «
Котово» (более 200 домов) расположится на 80 га на Новорижском шоссе, в 37 км от МКАД. Строительство начнется уже в июне 2007 года. Поселок «
Кузнечково» (Клинский район Подмосковья) расположится в 60 км от МКАД. Предполагается строительство 500 коттеджей на территории 300 га. По самым предварительным подсчетам, компания вложит в проекты около 375 млн долл. Г-н Лебедев пояснил, что таким образом «РИГрупп» переходит к масштабным инфраструктурным проектам и осваивает ценовой сегмент «бизнес-минус».
Участники рынка отмечают, что компания верно уловила две основные тенденции загородного рынка –загородные проекты становятся крупнее и «бюджетнее», и небольшие поселки дорого эксплуатировать.
Интересно, что для финансирования проектов «RIGroup» будет использовать сразу несколько финансовых инструментов. По словам вице-президента компании, «RIGroup» начала работу с ПИФами: несколько дней назад сформирован первый из них — ЗПИФ «Недвижимость для бизнеса» объемом 350 млн руб. В дальнейшем ЗПИФ будет существенно увеличен, отметил г-н Лебедев. Компания намерена создавать и другие ЗПИФы для финансирования проектов. Кроме того, в октябре—ноябре 2007 года «RIGroup» разместит второй облигационный заем на 1,5 млрд руб., а вслед за этим CLN на сумму не менее 100 млн долл. и, возможно, евробонды. Таким образом, как отметил Павел Лебедев, компания двигается к выходу на фондовый рынок.
Справка: Компания «РИГрупп» (ООО «Русская инвестиционная группа») образована в 2003 году американской корпорацией RI Group (девелопер, имеющий ряд проектов в США и Европе) и европейским инвестфондом Westbury Fund Ltd. Основные проекты «РИГрупп»: региональная сеть ТРК «Счастливая 7я», сеть бизнес-центров, коттеджные поселки, а также лэнд-девелопмент. По итогам третьего квартала 2006 года сумма активов составила 7,3 млрд руб. 27 декабря 2006 года компания полностью разместила дебютный выпуск облигаций на 1,2 млрд руб. (ставка купона 11,85% годовых).
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
