Рублевка-Новорига-Киевка

26 марта 2003

16+

По прогнозам риэлторов, в этом году заметных изменений в рейтинге не предвидится. По-прежнему лидировать будет недвижимость, расположенная на западе. На первом месте - Рублево-Успенское шоссе, предлагающее своим обитателям развитую инфраструктуру, высокое качество недвижимости, однородную социальную среду. Поскольку здесь с каждым годом становится все меньше свободных участков, а новых землеотводов не предвидится, то цены неуклонно растут. Например, только в прошлом году "рублевские наделы" в зависимости от элитности места подорожали на 20-70%. В результате здесь была зафиксирована максимальная цена за сотку со всеми коммуникациями $50 тыс.
На втором месте в списке покупательских предпочтений остается Новорижское направление. Только за прошлый год цены на "новорижскую" землю, подгоняемые платежеспособным спросом, увеличились более чем в два раза. Сейчас здесь средние цены на сотку земли составляют: $5,7 тыс. (0-15 км), $4,8 тыс. (15-30 км), $1,7 тыс. (до 50 км).
Высокий спрос сохраняется на недвижимость, расположенную вдоль Калужского и Киевского шоссе. Средние цены на сотки здесь находятся в пределах $3,7-4,2 тыс. (0-15 км) и $0,7-1,7 тыс. (до 50 км). В последние годы выросла популярность Дмитровского, Осташковского и Ярославского направлений. Средняя стоимость сотки по этим направлениям колеблется в пределах $4,2-4,6 тыс. (0-15 км) и $0,6-0,8 тыс. (до 50 км).
Помимо этих направлений, по исследованиям специалистов компании Penny Lane Realty, в ближайшее время можно прогнозировать рост интереса к Пятницкому шоссе. Как считают в компании, это во многом будет связано с действиями группы застройщиков, архитекторов, дизайнеров и строителей, согласованно действующих на данном направлении.
Южные и восточные направления остаются в числе аутсайдеров загородного рынка. Приятное исключение всегда составляют сотки в стародачных поселках, типа Малаховки или Салтыковки, стоимость которых сегодня доходит до $3-5 тыс.
На земельные участки по Симферопольскому и Каширскому направлениям никакого ажиотажа не будет. Сегодня здесь средняя стоимость самых приближенных к МКАД наделов составляет всего $1,6 тыс. за сотку. А самые удаленные сотки по Щелковскому направлению можно купить и вовсе за бесценок - по $300.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+

Последние новости

Рассказываем про загородный комплекс от ГК «Основа», который закрывает сразу 5 запросов

Если задумываетесь о смене обстановки, расширении жилья и улучшении качества жизни, читайте дальше. Расскажем, в каких ситуациях эко-усадьба «Троицкое» станет именно тем решением, которое вы искали.

В Карелии перевыполнили годовой план по выдаче «арктических гектаров»

С начала 2026 года в Карелии одобрили предоставление 991 земельного участка по программе «Гектар в Арктике». Это выше установленного годового плана в 950 участков. Как отметил глава республики Артур Парфенчиков, такой результат говорит о растущем интересе к жизни и работе на Севере. С момента запуска программы в 2021 году в регионе приняли почти 5 тысяч положительных решений о предоставлении земли, в том числе по 254 коллективным заявкам.

В Петербурге раскрыта схема мошенничества с льготной ипотекой на ИЖС

В Санкт‑Петербурге задержали троих подозреваемых в мошенничестве с льготной ипотекой на строительство частных домов. По данным ГУ МВД по Петербургу и Ленинградской области, двое мужчин (39 и 41 год) и 43‑летняя женщина действовали с апреля по декабрь 2023 года. С помощью подставных заемщиков и фиктивных документов они оформили не менее 13 кредитов — общая сумма превысила 154,8 миллиона рублей.

Индивидуальный дом в пересчете на «квадрат» обходится заметно дешевле новостройки

Частный дом в России просторнее типовой квартиры в 1,3–3,4 раза, при этом квадратный метр в сегменте ИЖС практически всегда дешевле, иногда в 2–4 раза. К таким выводам пришли аналитики Домклик. Если типовая «двушка» в новом доме занимает 40–50 квадратных метров, то при индивидуальном строительстве заказчики обычно ориентируются на проекты площадью 100–160 квадратных метров, то есть в два-три раза просторнее.