Рублевский бизнес-класс соревнуется #с новорижской элиткой#
Самые дорогие домовладения сосредоточены на Рублевском шоссе, на удалении до 15 км от МКАД. Только здесь и больше нигде можно приобрести дом площадью от 1 тыс. кв. м с земельным участком от 70 соток, утверждают аналитики компании «Терра-Недвижимость». Средняя стоимость такого предложения $25 млн. Максимально дорогие варианты представлены на вторичном рынке, в элитных коттеджных поселках, расположенных в стародачных местах либо на территории лечебно-оздоровительных комплексов
Самые дорогие домовладения сосредоточены на Рублевском шоссе, на удалении до 15 км от МКАД. Только здесь и больше нигде можно приобрести дом площадью от 1 тыс. кв. м с земельным участком от 70 соток, утверждают аналитики компании «Терра-Недвижимость». Средняя стоимость такого предложения $25 млн. Максимально дорогие варианты представлены на вторичном рынке, в элитных коттеджных поселках, расположенных в стародачных местах либо на территории лечебно-оздоровительных комплексов.
Имея около $8 млн, можно купить дом площадью около 1 тыс. кв. м с земельным участком около 50 соток на Рублево-Успенском или Новорижском направлении. На Новой Риге это будет дом на стадии готовности «под ключ» с дорогой внутренней отделкой, расположенный на удалении до 20 км от МКАД. Такие предложения представлены в жилых элитных поселках, обеспеченных развитой инфраструктурой и находящихся на стадии вторичных продаж. На Рублевке это будет дом «под чистовую отделку» в строящемся поселке, находящемся на стадии первичных продаж.
Иногда потенциальные клиенты рассматривают исключительно поселки, находящиеся на стадии первичных продаж. Сегодня на 20 км Новорижского шоссе средняя стоимость дома «под чистовую отделку» площадью около 600 кв. м с участком 35 соток составляет около $2,4 млн. На Рублевке за такую сумму приобрести элитную недвижимость на первичном рынке нельзя. Максимум на что можно рассчитывать - это предложение в классе бизнес, расположенном на дальней Рублевке. Средняя площадь участков в этих поселках составляет около 20 соток, а средняя площадь домов около 500 кв. м.
Элитные дома на первичном рынке, по данным Villagio Estate, стали дефицитом. В активной продаже на загородном рынке Подмосковья находится не более 20% элитных поселков. Повышения активности по части появления новых проектов в этом сегменте сегодня не наблюдается. Лишь в сентябре на Новорижском шоссе появится новый элитный поселок с первыми 30-тью домами, готовыми к чистовой отделке. Аналитики утверждают, что повышения стоимости объектов загородной «элитки» можно ожидать уже этой осенью, но оно не будет резким и составит порядка 5—15%.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
