Самая дорогая земля на территории Ленинградской области — во Всеволожске
Правительство Ленобласти утвердило результаты государственной кадастровой оценки земель в поселениях. Определена стоимость квадратного метра земли в 35 городах и поселках городского типа, а также во всех 3927 селах области.
Территория крупных городов, численностью более 10 тыс. человек, была разделена на кадастровые кварталы, стоимость 1 кв. м в которых может существенно различаться. Кадастровая оценка земли в более мелких населенных пунктах оценивалась в целом. На стоимость земли влияло также ее функциональное назначение. По-разному оценивались земли многоэтажной или индивидуальной жилой застройки; дачных и садоводческих объединений; гаражей и стоянок; земли под объектами торговли; промышленными объектами, административными и социально-культурными учреждениями.
Кадастровая оценка будет служить налогооблагаемой базой при определении арендной платы, а также — стартовой ценой при продаже земли. Стоимость определялась по методикам, разработанным Росземкадастром, и сопоставлялась с рыночной стоимостью земли в данном месте. Однако полученные результаты озадачили и депутатов, и многих глав муниципальных образований. НЕТ: «Получается, что земля под гаражом, где стоит «Запорожец» пенсионера, может превысить стоимость гаража на 4 «мерседеса», если гараж с «Запорожцем» стоит в центре города, а с «мерседесами» — на территории загородного коттеджа».
КИРИЛЛ ПОЛЯКОВ. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ЗАКСА ЛЕНОБЛАСТИ ДА: «Многие из таких парадоксов можно отрегулировать поправочными коэффициентами при установлении арендной платы.
Необходимо разработать рекомендации для муниципалитетов по применению таких коэффициентов».
ГРИГОРИЙ ДВАС, ВИЦЕ-ГУБЕРНАТОР
ЛЕНОБЛАСТИ ЗЕМЛЯ (1 кв. м)
2894,71 руб. — Всеволожск
358,71 руб. — Кингисепп
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
