км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Сколько метров должно быть между постройками на дачных участках

11 Мар 2019
3966
Многие владельцы загородных участков уверены, что вправе сажать и строить на них, руководствуясь только своими соображениями на этот счет. Еще больше дачников вообще не задумывается о наличии ограничений. И те, и другие зачастую злостно нарушают положения СНиП 30-02-97, который, к сожалению не настолько широко известен, как того заслуживает. Cottage.ru решил внести посильный вклад в исправление этой ситуации.

Загородный поселок — это единое сообщество, каждый участник которого обязан уважать комфорт и безопасность соседей. Добавим также, что это еще и частный случай малоэтажной застройки. Наличие социального и технологического аспектов обусловило необходимость нормативного регулирования. Прежде всего, оно касается расстояния между домами. В основе этого параметра лежат принципы обеспечения пожарной безопасности. Все здания разделены на три типа, исходя из категории горючести строительных материалов. Так, наибольшее расстояние предусмотрено между домами, построенными из дерева или сэндвич-панелей — 15 м. Даже кирпичные, блочные, монолитные коттеджи, а также коттеджи с деревянными перекрытиями нельзя размещать к ним ближе, чем на 10 м. В отношении домов из негорючих материалов действуют более мягкие правила — минимальное расстояние сокращено до 6 м. Однако наличие деревянных перекрытий увеличивает этот параметр на 2 м.

Кроме того, отдельно оговаривается, что жилое строение должно отделять от бани или садового душа, по крайней мере, 8 м. Такое же расстояние утверждено в качестве минимально допустимой нормы для расстояния между колодцем и туалетом. Важно отметить, что указанное правило действует в отношении объектов, расположенных, как на одном участке, так и на нескольких смежных.

Один из пунктов СНиПа регулирует минимальную удаленность различных объектов от границы участка. Для жилого дома она составляет 3 м. Причем замер производится от стены или цоколя. Однако, если дом оснащен навесом, балконом или крыльцом, выступающим дальше, чем на 50 см от плоскости стены, то расстояние считается от их края или проекции. Для всех прочих построек (например, сауны, спа-комплекса, беседки или капитального мангала) достаточно отступа в 1 м. Единственное исключение — вольеры для домашней птицы или кроликов. Их нужно строить в 4 м от забора. Как известно, нежилые объекты могут непосредственно примыкать к жилым — скажем, дом, соединенный в один блок с гаражом. В этом случае расстояния измеряются по отдельности.

Регулированию подлежат не только постройки. Высокорослые деревья (яблони, груши, черешни, грецкие орехи, хвойные) не следует сажать ближе, чем в 4 м от забора. Для среднерослых (вишни, сливы, рябины) дистанция определена в 2 м. И, наконец, для кустарников нужно оставить всего 1 м.

Несоблюдение перечисленных правил дает основание другим дачникам подать жалобу на соседа-нарушителя и добиться сноса неправильно установленных объектов.


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Подпишись на нас
в Яндекс.Дзен!

Специальные предложения