Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
По итогам первого квартала 2011 года в Ленобласти было построено 7 коттеджных поселков. Кроме того, в двух поселках введены новые очереди. Однако покупательская активность на рынке загородной недвижимости Петербурга до сих пор существенно ниже докризисных показателей.
В общей сложности к концу марта в продаже находилось 269 загородных комплексов. За январь-март было выведено в продажу 6 новых комплексов. Кроме того в 6 комплексах вышли в продажу новые очереди, объемом 849 объектов, сообщает портал Restate.ru со ссылкой на руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зосю Захарова.
Основное количество объектов расположено во Всеволожском, Курортном, Выборгском, Петродворцовом районах на расстоянии до 20 км от КАД. «Наиболее удаленные поселки расположены в Приозерском районе и предназначены для дачного проживания. Максимальное удаление от КАД до наиболее удаленных загородных комплексов достигает 90 км. В 2010-2011 годах появлялись новые проекты в Приозерском, Волховском, Тихвинском, Кингисеппском районах Ленинградской области. Внимание застройщиков к более удаленным районам Ленинградской области связано с тенденцией последних лет – увеличением спроса на недорогие объекты и дефицитом ликвидной земли в близлежащих к городу территориях», - рассказывает Захарова. По данным аналитиков, самые дорогие участки расположены в Курортном и Пушкинском районах Петербурга, Всеволожском и Выборгском районах Ленобласти. По ценам с большим отрывом лидирует Курортный район (467,5 тыс рублей за сотку), в котором сосредоточены поселки премиум класса. «При этом земельный участок с подрядом дешевле земельного участка без подряда в среднем на 10-25%», - добавляет Захарова.
Согласно информации АРИН, по итогам 1 квартала 2011 года во всех классах стоимость домовладений варьировалась в пределах 5%. В классах «эконом», «бизнес» и «премиум» цена незначительно снизилась на 2-5%. Руководитель направления элитной жилой недвижимости, Knight Frank St Petersburg Елизавета Конвей говорит, что после кризиса интерес к загородной недвижимости вернулся, но предпочтения покупателей изменились. «Спрос сместился в сегмент домов для постоянного проживания в часе езды до Петербурга. Самые популярные районы – Курортный и Всеволожский», - отмечает Конвей. По ее словам, в настоящее время частная застройка перестает быть популярной, и покупатели отдают предпочтение организованным коттеджным поселкам с централизованной охраной и однородным социальным окружением.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
