Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Дача подальше от города – это экономия и хорошая экология. Но насколько это удобно и практично для городского жителя иметь дальнюю дачу? О преимуществах и недостатках такого рода загородной недвижимости мы расскажем в этой статье.
Дача 100 км от Москвы – для одних это райский уголок для уединения и наслаждения природой, а для других это неприемлемый вариант, который связан с большим количеством трудностей и обременений.
В настоящее время предложение в данном сегменте достаточно разнообразное. Покупателям же остается только выбрать вариант наиболее подходящий их требованиям.
Плюсы дальней дачи
Для большинства людей желание купить дачу за 100 км от Москвы связано со стремлением оказаться в живописном месте среди тишины и уединения, а также с нежеланием переплачивать.
Как правило, для покупателя играет роль не удаленность от Москвы, а направление с учетом транспортной доступности и временных затрат. В настоящее время, в условиях современного транспортного сообщения, до дачи за 100 км в Павелецком направлении можно добраться быстрее, чем до дома в 20 км от Москвы. Во многом время, которое затрачивают люди, чтобы добраться до своего загородного дома зависит от того, есть ли в данном направлении альтернативные подъездные пути, в также эффективное железнодорожное сообщение. Наиболее интересны в этом отношении участки до 150 кв. м и до 15−20 соток. Стоимость такого дома, как правило, достигает 3 млн. руб.
Спрос на данный вид недвижимости растет ближе к весне, при планировании покупателями летнего отдыха. На вторичном рынке цены на дальние дома завышены, но предложений на рынке довольно много. В данном сегменте у покупателей существует общая тенденция: все желают недорого приобрести полностью готовое жилье.
Минусы дальней дачи
Покупка дома в деревне за 100 км от Москвы довольно ответственное решение, а если речь идет о даче за 200 км от Москвы, то нужно подойти к вопросу еще более скрупулезно. Покупателям следует быть готовыми к тому, что при наличии весьма скромного бюджета они не смогут закончить строительство в короткие сроки.
Сюда же относим минусы в виде сложностей с проведением коммуникаций, подтоплением земель, наличием поблизости торфяников.
Однако, покупательский спрос на дальние дачи существует и его снижение в ближайшее время не предвидится. Но, для полноценного развития данного сегмента следует учитывать следующие факторы:
-расположение;
-инфраструктура;
-цена.
Нельзя не учитывать фактор наличия инфраструктуры, как один из основных критериев выбора поселка. Ее содержание во многом зависит от стоимости проекта и будущего дохода девелопера. В эконом-классе инфраструктура, как правило, оставляет желать лучшего.
Есть также недостатки дальней дачи, которые не могут быть устранены только лишь силами застройщиков. Например, транспортная доступность, возможность беспрепятственного проведения инженерных сетей и так далее. Кроме того, поблизости должны находиться необходимые социальные объекты, такие как больницы, аптечные пункты, магазины и прочие.
Таким образом, купить дальнюю дачу можно и с выгодой, главное правильно выбрать место, с учетом транспортных и временных расходов, расходов, связанных с отсутствием инженерных коммуникаций и социальной инфраструктуры. С учетом имеющегося в настоящее время широкого разнообразия предложений, подобрать такое место вполне возможно.
Александр Семакин
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
