Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Верховный суд РФ зарегистрировал жалобу шведской компании Steelmar Scandinavia, планирующей построить коттеджи на участке в историческом Баболовском парке в пригороде Санкт-Петербурга, на решения нижестоящих судов.
Как следует из материалов на портале «Электронное правосудие», те отказались пересматривать по новым обстоятельствам спор об охраняемых объектах на территории парка.
Steelmar Scandinavia владеет 22,7 гектара земли на территории парка и планирует построить на них 71 коттедж. Как сообщалось в декабре 2012 года со ссылкой на представителя шведской компании в суде, Steelmar приобрела этот участок в 2005 году, и соответствующая сделка не содержала обременений, связанных с принадлежностью территории к объекту культурного наследия.
Баболовский парк основан в XVIII веке, в 1990 году был включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. В начале 2014 года парк, за исключением участка Steelmar Scandinavia, был передан государственному музею-заповеднику «Царское село»
Ответчиком по делу, на пересмотре которого настаивала Steelmar, выступает городской комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Согласно приложению к распоряжению этого ведомства, ряду объектов в зоне планируемой коттеджной застройки придан статус охраняемых объектов.
В соответствии со спорным документом, принятым в сентябре 2014 года, этот статус присвоен, в частности, Школьно-садовому заведению, рвам и валам вдоль его границ, а также растущим в этой зоне старым деревьям, включая сибирскую лиственницу и черную ольху.
Ранее Steelmar не удалось добиться удовлетворения иска об отмене статуса охраняемых объектов на участке под коттеджную застройку. По оценке судов, оспариваемое распоряжение городского ведомства по охране памятников было принято в целях уточнения сведений об объекте культурного наследия, и истец не представил доказательств того, что этот нормативный акт нарушает его права в сфере предпринимательства.
Проиграв спор в судах двух инстанций и получив отказ Верховного суда в передаче дела на рассмотрение коллегии по экономическим спорам, Steelmar подала в арбитраж заявление о его пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам, однако в июле-декабре 2016 года проиграла в трех инстанциях. В настоящее время жалоба на соответствующие судебные акты подана в ВС.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что обществом не доказано наличие обстоятельств, которые могут являться основанием для пересмотра решения по настоящему делу по вновь открывшимся обстоятельствам.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
