Суд отказался рассматривать дело о сносе домов на Крестовском острове
Вчера районный суд Петроградского района отказался рассматривать по существу иск администрации Петроградского района и городского жилищного комитета о расселении дома №7 на Крестовском острове. Город пытается выселить собственников жилья, чтобы построить коттеджный поселок для судей Конституционного суда. Жители острова требуют равноценной замены своим квартирам. По итогам предварительных слушаний суд попросил чиновников либо найти компромисс с собственниками, либо переписать исковое заявление, пишет Коммерсант
Вчера районный суд Петроградского района отказался рассматривать по существу иск администрации Петроградского района и городского жилищного комитета о расселении дома №7 на Крестовском острове. Город пытается выселить собственников жилья, чтобы построить коттеджный поселок для судей Конституционного суда. Жители острова требуют равноценной замены своим квартирам. По итогам предварительных слушаний суд попросил чиновников либо найти компромисс с собственниками, либо переписать исковое заявление, пишет Коммерсант.
Строительство коттеджного поселка для судей переезжающего в Санкт-Петербург Конституционного суда началось в октябре 2006 года и должно завершиться к декабрю 2007 года. В настоящее время на территории площадью около 5 га, генеральный подрядчик — компания «Раритет», ранее работавшая на строительстве Дворца конгрессов в Стрельне, — возводит 19 коттеджей. Заказчик строительства — Дирекция по Северо-Западному округу Управления делами администрации президента —инвестирует в решение жилищного вопроса конституционных судей порядка 1 млрд рублей. Однако, несмотря на то, что коттеджи уже построены на 1-2 этажа, заказчик до сих пор не может провести межевание участка и оформить все необходимые для строительства документы.
Проблема в том, что на территории стройки находится нерасселенный жилой дом (на его месте предполагается разместить служебный корпус, в котором будут находиться прачечная и служба охраны поселка).
Противостояние жителей дома с чиновниками началось после выхода 21 ноября 2005 года постановления за подписью губернатора Валентины Матвиенко, одним из пунктов которого значилось выселение жильцов в связи с угрозой обрушения. По мнению адвоката Евгения Баклагина, отстаивающего интересы собственников жилья в суде, городская администрация попыталась воспользоваться уже отработанной технологией. «В Петербурге так принято — если надо снести дом, то его подводят под аварийность и угрозу обрушения», — пояснил адвокат. В итоге чиновникам в судебном порядке удалось обосновать выселение лишь нанимателей жилья. К собственникам же, которые занимают 80% жилплощади, норма о принудительном выселении оказалась не применима.
«Если вы предлагаете нам выкупить нашу собственность, то предлагайте те деньги, за которые мы можем купить жилье на Крестовском. При этом должны быть компенсированы расходы на переезд и связанные с ним неудобства. Администрация же предложила нам взамен квартиры на улице Карпинского (Выборгский район), речь о компенсации дополнительных расходов не шла вообще», — выражает общее мнение жильцов злополучного дома собственник одной из квартир Александр Гомон.
После того как переговоры с жильцами не увенчались успехом, администрация Петроградского района и жилищный комитет решились на беспрецедентный иск. Речь идет об изъятии земельного участка, на котором расположен спорный дом для государственных нужд. На этом основании чиновники намереваются через суд принудить граждан либо продать принадлежащее им жилье на условиях Смольного, либо обменять его на квартиры, находящиеся в распоряжении администрации. Абсурдность этого требования заключается в том, считает Евгений Баклагин, что по нормам действующего Гражданского кодекса заключение подобных договоров под принуждением не допускается.
По мнению адвоката, заявлять такие требования районную администрацию заставляет давление со стороны высших эшелонов власти, поскольку строительство поселка для судей Конституционного суда находится в ведении аппарата администрации президента. «Местные чиновники тем самым просто пытаются отрапортовать: мы сделали все, что можно», — считает адвокат. Исковое заявление вызвало сомнения и у судей. Вчера по итогам предварительных слушаний они рекомендовали чиновникам либо найти компромисс с собственниками, либо переписать исковое заявление. Слушания по делу перенесены на май. Собственники собираются попытаться убедить чиновников отказаться от расселения их дома. Две недели назад они направили письмо губернатору Валентине Матвиенко, управляющему делами президента Владимиру Кожину и премьер-министру Михаилу Фрадкову, в котором предлагают использовать для государственных нужд другой не использующийся земельный участок.
По данным Коммерсанта, сегодня в Смольном он проведет совещание, посвященное решению этой проблемы. Очевидно, что данный судебный процесс будет иметь важное значение для реализации ряда строительных проектов Смольного, которые буксуют из-за несговорчивости обитателей предназначенного к сносу жилья.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
