Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Суд заново оценит участки 7,2 гектара в коттеджном поселке San Repino в поселке Ленинское Выборгского района Ленинградской области
Как сообщает портал «Недвижимость и строительство Петербурга», эти земли продадут на аукционе за долги собственника.
Независимую оценку наделов по поручению арбитража выполняет компания «Адвус-Нева». Принудительной продажи пятен добивается Банк «БФА», у которого находятся в залоге 28 участков разной площади. Еще в 2014 году суд разрешил выставить землю на торги за 203 млн рублей. Банк пытается снизить стартовую цену, считая, что залоговая стоимость уже не соответствует рынку.
Земля принадлежит компании «Петербург-Истейт», которая в 2009 году анонсировала проект в загородном «золотом треугольнике» - в поселке Ленинское Выборгского района Ленинградской области). В первой очереди запланировали 43 домовладения. Участки ИЖС от 20 до 29 соток продавали с готовыми проектами. Дома от 300 до 500 кв. м застройщик предлагал по 29,6 млн-51,8 млн рублей.
Фирма начинала стройку за свой счет и смогла реализовать семь наделов. В 2011 году компания привлекла для продолжения работ кредит ОАО «Банк «Балтийское Финансовое Агентство». В залог банк получил около 7 гектаров.
Однако дела у инвестора только ухудшались. В 2014 году банк потребовал взыскать 165 млн рублей основного долга и свыше 30 млн процентов и штрафов, а также обратить взыскание на имущество. Экспертиза не проводилась; арбитраж решил, что начальная цена имущества должна составить 80% его залоговой стоимости, согласованной сторонами еще в 2012 году.
Размер большинства из 28 участков - от 1,9 тыс. до 2,8 тыс. кв. м. Их стартовую цену установили в диапазоне от 5,2 млн до 8,3 млн рублей. Один надел занимает около 1,5 га. Его оценили в 38,1 млн рублей, однако реализовать пятна не удалось, так как на торги не поступило ни одной заявки.
По некоторым данным, компания «Петербург-Истейт» была связана с топ-менеджерами «Газпрома».
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
