Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
До конца года на рынке элитной загородной недвижимости рост цен на коттеджи может быть зафиксирован только в наиболее популярных коттеджных поселках, считают эксперты компании Villagio Estate. При этом на выход новых малоэтажных комплексов будет положительно сказываться стабилизация среднерыночных цен на премиальную загородную недвижимость.
По итогам первого полугодия, цены на дорогую загородную недвижимость колебались в пределах 3%. Отдельный всплеск был отмечен в июне, когда средняя стоимость предложения выросла на 10%. Однако этот рост был связан с ослаблением национальной валюты – цены на элитную недвижимость традиционно ориентируются на доллар.
Вместе с тем, в общей структуре спроса произошло перераспределение. Так, по итогам второго квартала доля продаж премиальных таунхаусов поднялась на 1,8 пункта, квартир в малоэтажных комплексах – на 3,3 пункта. При этом с начала года количество сделок в сегменте дорогих таунхаусов увеличилось на 25%. Еще одной тенденцией стал тот факт, что покупатели выбирают более просторные загородные квартиры в домах сблокированной застройки: средняя площадь апартаментов выросла на 11,5%, а по сравнению с прошлым годом – на 23%.
«Привычные коттеджные поселки разделились на 2 сегмента: максимальный спрос сосредоточился в отдельных, наиболее актуальных проектах, продажи в остальных поселках находятся на уровне 1-2 сделки в квартал, – объясняет коммерческий директор компании Villagio Estate Павел Трейвас. – Рынок переполнен неликвидным предложением: старомодными коттеджами, построенными еще в 1990-х годах, или замороженными в кризис поселками, которые годами простаивают в продаже. На такие объекты покупатели не готовы тратить ни время, ни свои средства. Спрос сохраняется только на актуальные проекты – дома в концептуальных поселках с современной архитектурой, высоким уровнем благоустройства и качеством строительства, развитой социальной инфраструктурой».
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
