Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
За пять лет участки без подряда в Подмосковье заметно подешевели.
По данным департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», с 2011 года этот показатель снизился с 3,6 млн до 2,5 млн рублей из-за выхода на рынок низкокачественных поселков, полностью состоящих из земельных участков, нередко без коммуникаций и по бросовым ценам.
Изменения коснулись и площади наделов: за пять лет земельные участки уменьшились в среднем с 17,4 до 14,8 сотки.
В третьем квартале 2016 года участки без подряда составляли 61% от совокупного предложения на загородном рынке, уверенно занимая первое место среди представленных на нем форматов. В аналогичном периоде 2011 года показатель был почти такой же (60%).
Данная ситуация отразилась на спросе. В кризис покупатели загородной недвижимости стали требовательнее относиться к приобретаемому товару и даже готовы платить больше, но при этом хотят быть уверенными в качестве продукта. В итоге продажи УБП снизились на 7 п.п.: если в третьем квартале 2011 года на них приходились 58% сделок, то в аналогичном периоде 2016 года - 51%.
За пять лет изменилась и средняя стоимость реализации земельных наделов: она сократилась на 23,5%, с 1,7 млн до 1,3 млн рублей. Лидером среди направлений по количеству предлагаемых к продаже и покупаемых УБП является Новорязанское шоссе.
При этом его показатели растут: в третьем квартале 2011 года на него пришлось 14% предложения и 9% реализованного спроса, в том же отрезке 2016 - 16% и 18% соответственно.
В числе других направлений, на которых широко представлены участки без подряда, указаны Симферопольское, Ярославское и Минское шоссе.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
