Участки без подряда сохранят #инвестиции во время кризиса#
Если кризисные тенденции в экономике продолжат развиваться, участки без подряда смо-гут стать хорошим объектом для инвестиций и сохранения средств. К такому выводу пришли специалисты инвестиционно-девелоперской компании «Фокса»
Если кризисные тенденции в экономике продолжат развиваться, участки без подряда смо-гут стать хорошим объектом для инвестиций и сохранения средств. К такому выводу пришли специалисты инвестиционно-девелоперской компании «Фокса».
Весенние колебания цен на нефть и колебания стоимости национальной валюты относи-тельно американского доллара и евро ожидаемо вызвали бурные дискуссии относительно того, стоит ли экономике ожидать очередного кризиса. Наиболее пессимистичные аналитики пред-сказывают обвал рынков уже осенью. Оптимисты же говорят, что падение цен на нефть ниже психологически важной отметки в $100 за баррель и снижение курса рубля носят временный характер и вряд ли приведут к каким-то значительным изменениям в экономической ситуации.
При пессимистичном прогнозе ситуация на рынке может сильно измениться. Эксперты прогнозируют уменьшение спроса на загородную недвижимость на 50-60%. В большей степени это затронет коттеджные поселки с готовыми домами и участки с обязательным строительным подрядом. Аналитики объясняют это тем, что бюджет покупки в сегменте готовых домов значи-тельно выше, чем в случае с участками без подряда. Поэтому спрос на землю в поселках с подведенными коммуникациями снизится незначительно.
«Даже при незначительном снижении спроса на участки без подряда в случае развития кризисных тенденций, этот продукт по-прежнему останется востребованным. Земля всегда бы-ла лучшим средством сохранения и приумножения средств. И в случае с участками без подря-да в коттеджных поселках высокой стадии готовности риски минимальны: коммуникации и до-роги уже проложены, девелопер выполнил свои обязательства и даже в случае его банкрот-ства покупатели не останутся "у разбитого корыта". В то же время, участок всегда гораздо проще продать и вернуть свои инвестиции. К тому же целевая аудитория значительно расши-ряется за счет того, что у потенциального покупателя не возникнет претензий по стилю, мате-риалам и технологии строительства, как в случае с готовым домом», - комментирует Игорь Панфилов, руководитель проекта «Артек» инвестиционно-девелоперской компании «Фокса».
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
