Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Годовой спрос на рынке загородной недвижимости Ленобласти в 2011 году составил 4 тыс. - 4,5 тыс. объектов (участков, коттеджей, таунхаусов). При этом в 2012 году в первом полугодии застройщики демонстрируют более высокий темп продаж, поэтому к концу года рынок может выйти на показатель 6 тыс. -6,5 тыс. реализованных объектов.
При таком сценарии ожидается, что оборот составит 11-14 млрд. рублей. Согласно статистике информационного обмена, проводимого «Бюро аналитики по рынку недвижимости», за второй квартал 2012 года девелоперами, участвующими в проекте, было реализовано 734 объекта (участков, домов, таунхаусов). Для сравнения, в первом квартале 2011 года участникам удалось реализовать 345 объектов. А за тот же период 2010 года – лишь 163.
В 2010 году на каждый проект в среднем за квартал пришлось по 3,2 сделки, в 2011 году – по 4,5 продаж, в 2012 году – по 8,3 подписанных договора. При этом с каждым кварталом покупатели оставляют у застройщиков все меньшие суммы денег. Так, за два года средняя стоимость покупаемых участков с коммуникациями сократилась с 2,45 до 1,88 млн. рублей, коттеджей с 10,5 до 8,3 млн. рублей, а таунхаусов – с 4,0 до 2,1 млн. рублей.
Средние площади и стоимость «квадрата» отдельно стоящих домов последние годы варьируются вокруг одних и тех же значений - 150 кв. м. и 55 000 руб. за кв. м. Что касается таунхаусов, то с каждым годом площади и цена «квадрата» у этого формата жилья сокращаются. Так, если в 2010 году при средней площади 146 кв. м. покупатели платили по 56 тыс. рублей за кв. м, в 2011 году метражи сократились до 88 кв. м. и покупать их начали по 43 тыс. рублей, а к 2012 году площади уменьшились до 74 кв. м, которые предлагаются по 29 тыс. рублей/ кв. м, собщает портал bsn.ru.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
